Gruttostraat 12
6942 KH Didam
113 m2
wonen
260 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label C
€ 350.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Ruime twee-onder-één-kap-woning in Didam met volop mogelijkheden!
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kap-woning in het gezellige Didam een unieke kans! Gebouwd in 1986 en gelegen op een perceel van 260 m² biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren.
Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de toiletruimte en vervolgens de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename mate van daglichttoetreding / lichtinval. Daarnaast heb je een relatief vrij uitzicht de straat in. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een handige kastenwand en een balkon. De badkamer is eenvoudig maar zeker royaal. Het beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een voorzolder met wasruimte en cv-ketel te vinden is. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime zolderkamer en extra bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is ruim en biedt veel mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Opvallend is dat hier een aangename mate van privacy heerst. De garage is zowel via de oprit als via de tuin toegankelijk. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid op de oprit voor de garage.
De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne woonomgeving.
In Didam staan vele voorzieningen en faciliteiten tot je beschikking. Een breed winkelaanbod, supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus en trein) en vele sportfaciliteiten. En dan is Didam ook nog op korte afstand van de snelwegen A12-A18-A3 (richting Oberhausen). Dit maakt dat het hier uitstekend wonen is!
Bijzonderheden:
• Vrij gelegen achtertuin;
• Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer;
• Energielabel C;
• Parkeren op eigen grond mogelijk;
• Ruime garage;
• Fijne woonplek!
Let op: deze woonkans wordt aangeboden op basis van een bieden-vanaf-prijstelling!
Ben je klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kap-woning in het gezellige Didam een unieke kans! Gebouwd in 1986 en gelegen op een perceel van 260 m² biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren.
Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de toiletruimte en vervolgens de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename mate van daglichttoetreding / lichtinval. Daarnaast heb je een relatief vrij uitzicht de straat in. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een handige kastenwand en een balkon. De badkamer is eenvoudig maar zeker royaal. Het beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een voorzolder met wasruimte en cv-ketel te vinden is. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime zolderkamer en extra bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is ruim en biedt veel mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Opvallend is dat hier een aangename mate van privacy heerst. De garage is zowel via de oprit als via de tuin toegankelijk. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid op de oprit voor de garage.
De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne woonomgeving.
In Didam staan vele voorzieningen en faciliteiten tot je beschikking. Een breed winkelaanbod, supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus en trein) en vele sportfaciliteiten. En dan is Didam ook nog op korte afstand van de snelwegen A12-A18-A3 (richting Oberhausen). Dit maakt dat het hier uitstekend wonen is!
Bijzonderheden:
• Vrij gelegen achtertuin;
• Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer;
• Energielabel C;
• Parkeren op eigen grond mogelijk;
• Ruime garage;
• Fijne woonplek!
Let op: deze woonkans wordt aangeboden op basis van een bieden-vanaf-prijstelling!
Ben je klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde 2-onder-1 kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 113 m2
- Overige inpandige ruimte 17 m2
- Perceel oppervlakte 260 m2
- Inhoud 460 m3
- Achtertuin 121 m2 (14,58 meter diep en 8,59 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Didam M 1557
- Oppervlakte 260 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In woonwijk