Hellendoornseweg 36

Midden tussen de weilanden in het mooie buitengebied van Hellendoorn, op een kavel van ruim 14.000 m², staat deze in ca. 1886 gebouwde woonboerderij. De boerderij, waar o.a. de oorspronkelijke deel nog aanwezig is, leent zich perfect voor degene die op zoek is naar een woning om geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en moderniseren.
Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Rondom de woning bevinden zich weilanden en ca. 3 jaar geleden zijn een compleet nieuwe paardenstal, een rijbak van 20 x 40 meter, een 4-paards stapmolen en twee zandpaddocks gerealiseerd.
Bovendien is ook het oorspronkelijke kookhuisje nog aanwezig op het terrein. Deze is geheel verbouwd en voorzien van een woon-/slaapkamer en badkamer. Ideaal voor gasten of bijvoorbeeld als bed and breakfast.
Tot slot noemen we de fraaie ligging met aan alle kanten vrij uitzicht over de weilanden. Voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten zijn te vinden in de nabijgelegen dorpen Hellendoorn, Daarle en Den Ham.
 
Extra informatie voor de paardenliefhebber:
In de paardenstal vind je naast drie paardenboxen ook een ruime merriebox (3,5 x 6 m) die desgewenst kan worden omgebouwd naar twee stallen. De stallen zijn per stuk 10,5 m² groot en de paarden kunnen aan beide zijde met het hoofd naar buiten. Vooraan is een ruime wasplaats met warmwater te vinden. De vloer van de gehele paardenstal is voorzien van een laag antislip-rubber. Iedere stal heeft zijn eigen zadelkast met ruimte voor twee zadels.
De vloer, wanden en dak van de paardenstal zijn goed geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbelglas. Op deze manier is het altijd aangenaam op stal.
Vanuit de stal loop je zo de weide op, of kunnen de paarden in de zandpaddocks worden gezet. De zandpaddocks zijn door een goede bodemdrainage vrijwel het hele jaar te gebruiken.
De rijbak van 20 x 40 meter is voorzien van een eb- en vloedsysteem die gevoed wordt door een grondwaterpomp. Ook is er een calamiteitenschuif aanwezig om ook bij hevige regenval de bak goed droog te houden. De bodem is zodanig opgebouwd dat er ook op gelongeerd kan worden.
Na het trainen kunnen de paarden in de 4-paards stapmolen een gedegen cooling-down krijgen. Ook de bodem van de stapmolen is gedraineerd en daardoor vrijwel het hele jaar te gebruiken. Ook lekker voor een warm-up op wat koudere dagen. De snelheid van de stapmolen is traploos instelbaar en wisselt regelmatig van looprichting.
De mestput is grotendeels ingegraven om het zicht naar de omgeving zo vrij mogelijk te houden.
Aan het einde van de weg zit een foeragehandel waar naast voer ook stro en hooi kan worden gehaald. Ook een gerenommeerde dierenkliniek zit op slechts 8 minuten afstand. Alles voor uw paarden dus lekker in de buurt.
 
Woning:
Begane grond: entree, woonkeuken met recht keukenblok, toegang tot kelder, woonkamer met gashaard, 1e slaap-/hobbykamer met vaste kast, meterkast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, trapopgang, doucheruimte met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet, toegang tot deel.
Verdieping: overloop met vaste kasten, 4e slaapkamer met vaste kast, 5e slaapkamer met vaste kasten.
 
Kookhuisje: woon-/slaapkamer met keukenblokje, badkamer v.v. toilet, douche en wastafelmeubel.
 
Bijzonderheden:

• Bouwjaar ca. 1886 (verbouwd in ca. 1960).
• Kavelgrootte ca. 14.145 m².
• Woonopp. ca. 130 m² (excl. deel), bruto inhoud ca. 980 m³.
• Oorspronkelijke deel ca. 92 m².
• Kookhuis renovatie 2021.
• Paardenstal gebouwd in 2019.
• Woning: verwarming d.m.v. gaskachels, warmwatervoorziening d.m.v. een boiler.
• Energielabel G.