het Zwin 12

Een ruime woning, een fijne woonomgeving én een energielabel A? Welkom aan Het Zwin 12 in Schagen! Deze prima onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, sportverenigingen, het station en winkelcentrum Makado allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige centrum van Schagen is snel te bereiken. Wat deze woning bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde – geen directe inkijk van overburen, wat zorgt voor extra privacy en rust. Binnen treft u een zeer royale leefruimte, drie slaapkamers én een grote zolder die nog volledig naar eigen wens in te delen is. Ideaal voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – met een dakkapel zijn zelfs twee kamers mogelijk!

De woning is energiezuinig dankzij goede isolatie vanuit de bouw (dak, gevels, vloer, ramen en deuren) en zorgt daardoor voor comfort én lagere maandlasten. Bovendien is de woning klaar voor de toekomst met energielabel A, wat in deze tijd een groot pluspunt is.

Begane grond:
U komt binnen via de nette voortuin in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier betreedt u direct de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. En met het vrije uitzicht aan de voorkant, kijkt u niet op de overburen!
De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Dit is een basiskeuken en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of modernisering. Vanuit zowel de keuken (loopdeur) als de woonkamer met openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Hiernaast bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de voorste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon – een fijne plek om te genieten van de ochtendzon.

Tweede verdieping (zolder):
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder en wasruimte, met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De hoogte en oppervlakte maken het eenvoudig om hier een extra slaapkamer, werkplek of zelfs twee kamers te realiseren met het plaatsen van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Er is voldoende plek voor een loungehoek, een buitentafel en een barbecue. Achterin de tuin bevindt zich een handige houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met een achterom voor extra gemak.

Samengevat:
Een comfortabele, goed geïsoleerde woning met energielabel A, vrij uitzicht, volop ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in een fijne wijk van Schagen. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. Klaar voor de toekomst én naar eigen wens in te richten. Kom snel kijken!