Hexelerweg 5

Aan de rand van het mooie Nijverdal, in een rustige en groene woonomgeving op steenworpafstand van de bossen, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Gelegen op een royaal perceel biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte én de mogelijkheid een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning is verrassend ruim op de begane grond: een ruime woonkamer met grote raampartijen en een open keuken, een slaap- en badkamer, een extra werkkamer en toegang tot de aangebouwde garage. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor gezin, logees of een combinatie van wonen en werken.
Ook de prachtige royale tuin biedt volop mogelijkheden om het hele jaar te genieten van de vrijheid en rust.
Deze woning biedt de ideale kans om te moderniseren en verduurzamen naar de wensen en eisen van deze tijd. Kom kijken naar de mogelijkheden, de woning zal je enorm verrassen.
 
Begane grond: hal/entree met parketvloer, meterkast, garderobe, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel, bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast (boiler), hobby-/werkkamer, binnendoor naar garage, 1e slaapkamer, L-vormige woonkamer met parketvloer en gashaard, tuindeur naar terras/tuin, open keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast.
 
Verdieping: overloop met vaste kast, 2^e slaapkamer met knieschotten en zolderkast/berging, doucheruimte met douche en toilet, 3^e slaapkamer met knieschotten en zolderkast/berging.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972.
- Kavelgrootte 1.066 m².
- Woonopp. ca. 170 m², bruto inhoud ca. 677 m³.
- Ruime oprit voor meerdere auto’s.
- Garage, ca. 27 m².
- Gedeeltelijk glasisolatie.
- Energielabel C.
- Slapen- en baden op begane grond.
- Levensloopbestendige woning.