Hiedenbrinkstraat 2 a

Hiedenbrinkstraat 2a te Braamt.

Ben je op zoek naar een fijne en rustige plek in een natuurlijke en landelijke omgeving maar wil je tevens alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik hebben?! Dan is deze modern vormgegeven VRIJSTAANDE woning op een perceel van ruim 3.000 m² wellicht het object waarnaar je op zoek bent.

Deze royale en goed onderhouden woning (schilderwerk 2024) is gebouwd in 1992 en gelegen op een perceel van 3.075 m² eigen grond. Met een inhoud van 925 m³ en de ruim 270 m² aan gebruiksoppervlakte kan er met recht worden gesproken over een comfortabele maatvoering. Naast de grote inpandige berging beschikt de woning achter in de tuin ook nog over een vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 35 m².
Het woonhuis kenmerkt zich door grote raampartijen en ruime vertrekken, waarbij het vele daglicht een grote bijdrage heeft aan een prettig leefklimaat. Door de oppervlakte van het perceel en de "boerenschuur" achter op het perceel is het tevens mogelijk om wat kleinvee of bijvoorbeeld een pony bij huis te houden.

De ligging en locatie zijn uitstekend te noemen. De vrije ligging aan de rand van het dorp zorgen voor een optimale privacy in- en rondom de woning terwijl de dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, schouwburg, ziekenhuis en de aansluitingen naar de snelweg A18 en A12 binnen 10 minuten aan te rijden zijn. Het dorp Braamt voorziet in een basisschool, een in 2022 nieuw gebouwd dorpshuis met huisvesting voor de diverse verenigingen en een servicepunt met kleine supermarkt. Wil je in de directe omgeving lekker buiten recreëren dan ben je ook hier aan het goede adres. Met 10 minuten wandelen of een paar minuutjes fietsen sta je zowel aan recreatieplas Stroombroek of aan de rand van de uitgestrekte Montferlandse bossen. De Montferlandse bossen is een groot en heuvelachtig bosgebied met als hoogste punt de Hettenheuvel (91 meter). In deze prachtige bossen zijn er vele verschillende wandelroutes uitgezet en fietspaden en ruiterpaden aangelegd. Ook kun je er naar hartenlust mountainbiken/ gravelen op het 25 kilometer lange spectaculaire mountainbike parcours. Bij recreatieplas Stroombroek kun je lekker zwemmen, zonnebaden, windsurfen, suppen of waterskiën bij de waterskibaan. Ook kun je er ontspannen bij de diverse horecagelegenheden en sauna/ wellnesscentrum Palestra.

Indeling begane grond; entree, hal met doorloop naar de praktische bijkeuken van waaruit directe toegang tot de grote berging (voormalige garage) wordt gegeven, de bijkeuken is voorzien van kastruimte met werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger; toilet met hangcloset en fontein; royale en speels vormgegeven tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning de half open keuken. De woonkamer is voorzien van een modern vormgegeven houtkachel, openslaande tuindeuren geven toegang tot het aangrenzende terras. De half-open keuken is voorzien van een SieMatic keukeninrichting welke beschikt over allerhande (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 5 laden diepvriezer, oven, combimagnetron en een 4 pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap. Daarnaast is de in zacht-wit uitgevoerde keuken voorzien van een zwart composiet werkblad.
Indeling verdieping; overloop; vier ruim bemeten slaapkamers; ruime en modern uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Vlizotrap naar bergzolder.

Indeling souterrain; Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 70 m² waarbij de twee voorgelegen kamers beschikken over grote raampartijen waardoor deze ruimten zeer geschikt zijn voor slaapkamers of kantoor en/of praktijk aan huis. de overige ruimten zijn ingedeeld als berging.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit heerlijk royale gezinshuis op deze pracht-locatie?! Neem dan snel contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.