Hof van Parijs 5

Heerlijk vrijstaand en luxe wonen in een rustige en graag bewoonde wijk?! Kom dan eens een kijkje nemen bij deze in 2015 nieuw gebouwde vrijstaande woning met grote geïsoleerde garage en aangebouwde veranda.
Deze prettig gesitueerde en rustige plek bevindt zich in het groene hart van de wijk Dichteren met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede terwijl ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem met slechts 10 minuten fietsen aan te rijden is.

Het object is op traditionele wijze gebouwd in jaren '30 stijl met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen. De huidige bewoners hebben deze fijne gezinswoning in 2015 laten bouwen en sedertdien uitstekend onderhouden. De maatvoering van de woning is met een gebruiksoppervlakte van 192 m² en een inhoud van 770 m³ royaal en comfortabel te noemen. Het gunstig gelegen perceel meet een oppervlakte van 427 m² en is zowel fraai als onderhoudsvriendelijk aangelegd. De beide opritten zorgen voor voldoende parkeerruimte voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein. Ook de eerder benoemde garage is voldoende ruim om een auto binnen te stallen.
Door het uitstekende isolatieniveau met o.a. triple beglazing beschikt de woning over een energielabel A.

Indeling; via de bijzonder fraaie voordeur betreden we de ruime ontvangsthal met trapopgang naar de verdiepingen, in de ontvangsthal bevindt zich de moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, onder de trap is een praktische kast gesitueerd. De zeer ruime woonkamer beschikt aan de achterzijde over een heerlijk ruime zitkamer en aan de voorzijde een eetkamergedeelte met aangrenzend de luxueus ingerichte keuken. De keuken is aan de voorzijde voorzien van een erker zodat er voldoende ruimte werd gecreëerd voor het grote kookeiland. Tevens zorgt de erker voor een fraai uitzicht over de voorgelegen groenstrook en veel lichtinval in de keuken. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 2 koelkasten, combimagnetron, combi-stoomoven, 4 laden diepvriezer, koffiemachine en een 6 pits inductiekookplaat met plafondafzuiging. Het kookeiland is voorzien van een stijlvol en slijtvast composiet werkblad. Vanuit de zitkamer geeft een tuindeur toegang tot de zonnige en vrij gelegen tuin. De tuin voorziet in meerdere terrassen zodat er kan worden gekozen voor een plekje in de zon of voor een schaduwrijke plek. De aan de achterzijde van de garage aangebouwde veranda zorgt voor een heerlijk plek om te relaxen/ loungen met elkaar of met het hele gezin. De hardglazen schuifwanden waarmee de veranda is af te sluiten maken het ook een aangename plek in het vroege voorjaar of nazomer.
De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een grote keramische vloertegel.

1e verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, de ruime badkamer is voorzien van luxe sanitair zoals een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. Vaste trap naar 2e verdieping met multifunctionele gebruiksmogelijkheden en momenteel ingericht als kantoor en gameruimte. De zolder is voorzien van twee grote dakvensters. Daarnaast is zijn op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd.
Zowel de 1e verdieping alsmede de 2e verdieping zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze prachtige vrijstaande woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland!