Hofstraat 23 02

Ruim wonen in hartje binnenstad!
Midden in het historische hart van de stad ligt dit royale appartement aan de Hofstraat 23-02. Met een woonoppervlakte van maar liefst 88 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de meeste stadsappartementen. Hier geniet je van het levendige stadsleven met winkels, horecagelegenheden, het stadspark, het station en de IJssel op loopafstand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel per trap als met de lift bereikbaar.

De ruime woonkamer heeft meerdere sfeervolle ramen en een Frans balkon, waardoor je een heerlijk buitengevoel ervaart. De keuken biedt voldoende ruimte en is functioneel ingericht. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en zowel de badkamer als het separate toilet zijn netjes afgewerkt.

Daarnaast beschik je over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren kan in de overdekte parkeergelegenheid voor het complex met een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met postbussen, bellentableau, lift en trapopgang. Hier bevindt zich ook de toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging.

Appartement:
Binnenkomst in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer, waar de meerdere raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Het Franse balkon geeft een sfeervol uitzicht op de omgeving. De keuken biedt voldoende ruimte en is praktisch ingericht.

Vanuit de woonkamer is de grote hoofdslaapkamer bereikbaar. De tweede en derde (slaap)kamer bevinden zich aan de achterzijde en biedt daarnaast extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en bergruimte. Het toilet is separaat en modern afgewerkt.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 88 m²
Inhoud: ca. 280 m³
Bouwjaar: 1910 (gerenoveerd rond 1990)
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 ruime slaapkamers)
Energie: Dubbel glas
Buitenruimte: Frans balkon
Voorzieningen: Lift, eigen berging, gezamenlijke fietsenberging
Bereikbaarheid: Op loopafstand van winkels, horeca, station en de IJssel
Extra/3e kamer in gebruik van de VvE. Die staat wel ingetekend op de plattegrond, maar is geen formeel eigendom van Hofstraat 23-02. Tevens is deze ruimte ook niet opgenomen in de ca 88 m2 woonoppervlakte berekening.