Hoge Morsweg 85

Aan de Hoge Morsweg 85 in Leiden vindt u een charmante en karakteristieke hoekwoning die volop mogelijkheden biedt. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met aparte eetkamer, een keuken en een bijkeuken, heeft deze woning alles in zich om naar eigen wens te worden ingericht. De bijbehorende tuin, met berging, biedt een fijne buitenruimte. Het is de ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar een plek met karakter en potentie. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze woning.

De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Leiden, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten bereikt u het treinstation, vanwaar u snel naar andere steden reist, terwijl de belangrijkste uitvalswegen ook goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u verschillende scholen, sportclubs en winkels, waaronder supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden. De Hoge Morsweg zelf is een geliefde straat, met veel groen en karakteristieke woningen. Het is een ideale plek voor zowel gezinnen als jonge stellen die de rust van een woonwijk willen combineren met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.


De woning is te betreden via de goed onderhouden voortuin, die uitnodigt door het groen en de verzorgde uitstraling. De hal biedt een warm ontvangst en verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond. Van hieruit bereikt u de woonkamer en de keuken, maar ook de toiletruimte en de trap naar boven. De hal heeft een authentieke sfeer, die meteen de charme van het huis weerspiegelt. Het is de plek waar de woning haar karakter toont en waar u een eerste indruk krijgt van de fijne sfeer die de rest van het huis door trekt.


De woonkamer is een van de blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte licht en luchtig maakt. De ruimte is opgedeeld door fraaie glas-in-lood en-suite deuren, die de woonkamer en de eetkamer van elkaar scheiden, maar toch de verbinding behouden. De schouw in beide ruimtes is een echte eyecatcher, die de klassieke charme van de woning benadrukt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en het inrichten van de eetkamer kan ook naar eigen wens worden aangepast. De authentieke details en de grootte van de ruimte geven het geheel een warme en open uitstraling.


De keuken is praktisch en biedt veel ruimte. Deze Bruynzeel keuken (Piet Zwart) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en spoelbak. De bijkeuken, die direct aan de keuken grenst, is een waardevolle toevoeging. Hier vindt u veel opbergruimte, evenals een witgoedaansluitingen, wat de functionaliteit van de keuken vergroot. De bijkeuken kan eventueel ook dienen als extra opslagruimte of werkruimte. De combinatie van keuken en bijkeuken biedt veel potentie om de woning naar eigen smaak te upgraden.

1e verdieping
De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van de kamers naar uw eigen wens.


De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de grote ramen ontvangen de kamers veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. In elke slaapkamer is ingebouwde kastruimte aanwezig, wat de opbergruimte in de woning vergroot. De kamers zijn veelzijdig en kunnen op verschillende manieren worden ingericht. Of het nu gaat om een slaapkamer, kantoor of logeerkamer, deze kamers bieden voldoende mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten.


De badkamer is praktisch en goed afgewerkt. De ruimte is betegeld en beschikt over een ruime douchecabine, een ligbad, een wastafel en een toilet. De badkamer biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik en is goed onderhouden. Hoewel de ruimte eenvoudig is, heeft het de potentie om naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De indeling is ideaal en het is een functionele ruimte voor het hele gezin.

2e verdieping:
Een luik leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden voor verschillende toepassingen. De ruimte is ideaal te gebruiken als opbergruimte, echter thans betreft het een niet-bevloerde ruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime achtertuin die zowel groen als bestraat is. Dit biedt een balans tussen onderhoudsgemak en de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een terras. De bijbehorende berging biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuinspullen. De tuin is een fijne, rustige plek waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke hoekwoning met veel mogelijkheden
- 3 slaapkamers en multi-inzetbare zolderruimte
- Lichte woonkamer met aparte eetkamer en en-suite deuren
- Keuken met bijkeuken en veel opbergruimte
- Goed onderhouden voortuin en ruime achtertuin
- Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en schouw
- Voldoende natuurlijk daglicht inval in de hele woning
- Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet
- Ingebouwde kastruimte in elke slaapkamer
- Berging in de achtertuin
- Goede locatie nabij het centrum van Leiden, scholen, sportclubs en openbaar vervoer
- Veel zonuren in de achtertuin

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.