Hoge Witteveld 16

STARTERS ALERT!!

Prettig gesitueerd aan de rand van de 1e fase van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; keurig onderhouden hoekwoning met 8 zonnepanelen, houten berging en verzorgde achtertuin met achterom.

Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 2010, meet een gebruiksoppervlakte van 99 m², een inhoud van 362 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 158 m² eigen grond.
Het schilderwerk exterieur is zeer recent (2024) nog uitgevoerd, kortom het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud.

Wonen in Didam;
Op enkele fiets/loopminuten afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat met afzuigunit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en terrasdeur die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke en bovenal privacy-volle achtertuin met houten berging en achterom. De tuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en ook een lekkere avondzon.

1e Verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers, badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet.
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakraam, opstelling c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2010), mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en aansluitingen witgoed.
Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte.

Direct voor de woning bevinden zich een tweetal ruime parkeerkoffers met veel parkeermogelijkheden. Ook in de straat zelf mag vrij geparkeerd worden.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2010.
Indicatie inhoud: 362 m³.
Woonoppervlakte: 99 m² inclusief 2e verdieping.
Perceeloppervlakte: 158 m².
8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023
Energielabel A, volledig geïsoleerd, dak, gevel, vloer en glasisolatie (HR ++ beglazing).
Conform BBMI betreft 2e verdieping overige inpandige ruimte i.v.m. net iets te klein dakraam.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg.