Hoogeweg 29

Vrijstaand wonen aan de Hoogeweg 29 te Pannerden - Ruimte en rust in landelijke omgeving! Deze karakteristieke woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een royaal perceel van bijna 2.000 m² én een garage met vliering. Aan de voorzijde van de woning een prachtig vrij uitzicht op weilanden. Uiteraard is de woning aan de achterzijde met de grote tuin ook heerlijk vrij gelegen.
Kortom de woning is levensloopbestendig maar tevens ook zeer geschikt voor samengestelde gezinnen en startende ondernemers met een kantoor aan huis!
Daarbij bestaat de mogelijkheid om minimaal 4 auto’s op eigen terrein te plaatsen.
Kortom voor iedere doelgroep een kans.
Benieuwd? Lees snel verder voor alle details.

Bijzonderheden
• Energielabel E
• Levensloopbestendig: 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond
• Maar liefst 7 slaapkamers: ideaal voor grote(re) gezinnen, thuiswerk of hobby’s
• Drie toiletten (2 begane grond en 1 bovenverdieping)
• Garage en woonhuis beiden met vliering, overkapping en twee houten bijgebouwen
• Riante achtertuin met fruitbomen en ruimte voor kleinvee
• Parkeren op eigen terrein voor minimaal 4 auto’s
• Nieuwe Nefit HR combiketel (2025)

Zoveel ruimte vind je zelden! Plan dus snel een bezichtiging in.

Indeling woning
Via de oprit (met charmante toegangspoort) met ruime parkeergelegenheid bereik je de woning. De entree is sfeervol en voorzien van glas-in-loodramen. In de hal vind je het toilet met fontein, de garderobenis en de trap naar boven.
De begane grond is verrassend ruim. Er is een dichte keuken v.v. keuken met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, die ook toegang biedt tot de kelder met veel opslagruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de opkamer t.b.v. extra (slaap/speel/hobby) kamer met mogelijkheid tot toegang naar de badkamer. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de woonkamer met veel lichtinval die karakter ademt door het authentieke balkenplafond, de houtkachel, houten vloerdelen: een gezellige ruimte voor het hele gezin met prachtige uitzicht over weilanden.
Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting. Ook is er een bijkeuken met extra aansluitingen voor witgoed. Tevens een bergkast met daarin de in 2025 geplaatste cv-ketel. De grote werk-/slaapkamer heeft een eigen wasbakje en directe toegang tot de garage met vliering en overkapping.

Tuin
De achtertuin is een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Met een oppervlakte van circa 1.500 m², gelegen op het westen, kun je hier de hele dag van de zon genieten. Door de vrije ligging van de tuin bestaat de mogelijkheid om diverse zithoekjes en/of speeltoestellen te realiseren. Tevens staan er diverse fruitbomen in het achterste gedeelte van de tuin waar tevens volop ruimte is voor het houden van kleinvee of het aanleggen van een moestuin. In de tuin staan tevens een houten berging en meerdere opstallen.

1e verdieping
Via de ruime overloop met inbouwkasten zijn maar liefst 5 slaapkamers bereikbaar. Eén van de kamers beschikt over een bergzolder, een andere heeft toegang tot een potentieel dakterras. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet met fontein.

Wonen in Pannerden
Pannerden (gemeente Zevenaar) is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, kinderopvang, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij, gezondheidscentrum en een rijk verengingsleven, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!
Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). De dichtstbijzijnde stad Zevenaar beschikt over een gevarieerd winkelbestand en horeca, maar ook qua onderwijs, cultuur en het openbaar vervoer (treinstation). Via de veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.

Kortom, een woning die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt!

Nadere bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 191 m² plus 49 m2 overige inpandige ruimte en 25 m2 externe bergruimte. De overkapping
is 15 m2
• Perceeloppervlakte: 1.984 m²
• Inhoud woning: ca. 764 m³
• Bouwjaar: ca. 1920
• Betonvloer op begane grond en houten verdiepingsvloeren
• Dakisolatie aanwezig (gedeeltelijk asbesthoudend dakbeschot) bij het oorspronkelijke woonhuis
• Oorspronkelijk woonhuis in steens muren, latere uitbreidingen van de woning is met spouw en muurisolatie
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (ca. 2016)
• Voormalig dierenverblijf met asbesthoudende golfplaten
• Puntstuk in achtertuin
• Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.