Hopweg 52 C
8313 RK Rutten
95 m2
wonen
845 m2
perceel
3
slaapkamers
Energie label C
€ 389.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Wil je landelijk wonen, vlakbij Lemmer, het Kuinderbos en de aansluiting naar de A6 en de N50? Dan hebben wij een arbeidershoekwoning zonder recht van overweg met veel privacy op een toplocatie voor je!
Deze hoekwoning met aangebouwde garage en werk-/slaapkamer staat op maar liefst 836 m² eigen grond met mooie en ruime tuin. Hier geniet je van het buitenleven, ruimte en vrijheid, maar door de centrale en gunstige ligging (5 autominuten van Lemmer en de A6) zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning ligt op korte afstand van het Kuinderbos. Recreatie- en natuurgebied de Wellerwaard is ook dichtbij en Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op fietsafstand.
Deze woning is gebouwd in 1955 en is goed onderhouden, gerenoveerd en uitgebouwd. Voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, het dak en de muren zijn na-geïsoleerd. Ook is de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De ruime aangebouwde garage is tevens na-geïsoleerd.
Al met al een heerlijk huis in een prachtige, rustige woonomgeving. Ben je benieuwd? Maak snel een afspraak en kom kijken!
Indeling:
Entree, hal, hangend toilet, meterkast, kelderkast, trapopgang. Ruime en lichte woonkamer (massief eiken houten vloer) met open keuken (met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven). Toegang tot een tussenhal met schuifpui naar buiten en deur naar garage en kantoorruimte. In de garage is de opstelling van de was-apparatuur en de CV-installatie.
1e Etage:
Overloop, 3 slaapkamers, 2 voorzien van inbouwkasten. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
2e Etage:
Zolder (via vlizotrap) met veel bergruimte.
Tuin:
Je bereikt de woning via een brede oprit met voldoende parkeerruimte. De woning heeft een mooie tuin met meerdere terrassen, grasveld, siertuin, een kas en veel privacy. Ook aan de achterzijde veel ruimte (circa 20 meter diep). De voortuin is ca 25 meter diep, ligt op het zuidwesten en biedt een weids uitzicht over de landerijen. Uiteraard is er mogelijkheid voor een eigen moestuin.
Omgeving:
Rutten is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Op fietsafstand ligt het mooie Kuinderbos.
Lemmer is een bekende watersportplaats met een sfeervol centrum. In Lemmer zijn diverse voorzieningen zoals; supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Er zijn veel mogelijkheden voor recreatie.
Aandachtspunten:
- Toplocatie nabij recreatiegebieden, het Kuinderbos en Pantropica
- Prachtig aangelegde voor-, zij en achtertuin
- Woning is goed onderhouden, na-geïsoleerd en 8 zonnepanelen
- Begane grond en 1e verdiepingsvloer van beton
- Kozijn voorzijde van kunststof met triple beglazing
- Voorzien van glasvezelverbinding (afgekocht)
- Geen recht van overweg
Deze hoekwoning met aangebouwde garage en werk-/slaapkamer staat op maar liefst 836 m² eigen grond met mooie en ruime tuin. Hier geniet je van het buitenleven, ruimte en vrijheid, maar door de centrale en gunstige ligging (5 autominuten van Lemmer en de A6) zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning ligt op korte afstand van het Kuinderbos. Recreatie- en natuurgebied de Wellerwaard is ook dichtbij en Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op fietsafstand.
Deze woning is gebouwd in 1955 en is goed onderhouden, gerenoveerd en uitgebouwd. Voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, het dak en de muren zijn na-geïsoleerd. Ook is de woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De ruime aangebouwde garage is tevens na-geïsoleerd.
Al met al een heerlijk huis in een prachtige, rustige woonomgeving. Ben je benieuwd? Maak snel een afspraak en kom kijken!
Indeling:
Entree, hal, hangend toilet, meterkast, kelderkast, trapopgang. Ruime en lichte woonkamer (massief eiken houten vloer) met open keuken (met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven). Toegang tot een tussenhal met schuifpui naar buiten en deur naar garage en kantoorruimte. In de garage is de opstelling van de was-apparatuur en de CV-installatie.
1e Etage:
Overloop, 3 slaapkamers, 2 voorzien van inbouwkasten. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
2e Etage:
Zolder (via vlizotrap) met veel bergruimte.
Tuin:
Je bereikt de woning via een brede oprit met voldoende parkeerruimte. De woning heeft een mooie tuin met meerdere terrassen, grasveld, siertuin, een kas en veel privacy. Ook aan de achterzijde veel ruimte (circa 20 meter diep). De voortuin is ca 25 meter diep, ligt op het zuidwesten en biedt een weids uitzicht over de landerijen. Uiteraard is er mogelijkheid voor een eigen moestuin.
Omgeving:
Rutten is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Op fietsafstand ligt het mooie Kuinderbos.
Lemmer is een bekende watersportplaats met een sfeervol centrum. In Lemmer zijn diverse voorzieningen zoals; supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Er zijn veel mogelijkheden voor recreatie.
Aandachtspunten:
- Toplocatie nabij recreatiegebieden, het Kuinderbos en Pantropica
- Prachtig aangelegde voor-, zij en achtertuin
- Woning is goed onderhouden, na-geïsoleerd en 8 zonnepanelen
- Begane grond en 1e verdiepingsvloer van beton
- Kozijn voorzijde van kunststof met triple beglazing
- Voorzien van glasvezelverbinding (afgekocht)
- Geen recht van overweg
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1955 (aanbouw in 1977)
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 95 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Perceel oppervlakte 845 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder G 2498
- Oppervlakte 836 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen