Hovelstraat 3

STARTERS OPGELET!! 
Uitstekend na-geïsoleerd, uitgebouwd, keurig onderhouden en een fijne ligging aan een rustige straat in het in het gezellige dorp Beek! 

Graag stellen wij jullie voor: Hövelstraat 3, 7037 AT Beek (gemeente Montferland)

Deze oorspronkelijk omstreeks 1964 gebouwde en rond 2020 fors uitgebouwde en gerenoveerde tweekapper met garage, eigen oprit, gezellige overkapping is perfect voor een divers publiek woningzoekers. 

Metrages/kenmerken;
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Inhoud 421 m³
- Perceel 268 m²

De huidige eigenaren hebben de woning sedert 2017 en 2019;

- Aan de achterzijde fors uitgebouwd, in de aanbouw is een nieuwe keuken gesitueerd en een praktische bijkeuken met o.a. een vernieuwde c.v. opstelling en witgoedaansluitingen. 
- Voorzien van gevel en vloerisolatie en de tevens de zijgevel opnieuw ingevoegd
- Op de begane grond voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende HR ++ beglazing
- In de achtertuin een royale en gezellige veranda laten plaatsen

Jouw nieuwe, energiezuinige en goed onderhouden woning is gelegen in het gezellige dorp Beek grenzend aan de voet van de prachtige uitgestrekte “Bergherbossen” met veel wandel- fiets- en ruiterpaden. Allerhande voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, dokters- en tandartspraktijk, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn tevens op korte afstand gesitueerd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met hangcloset en fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval, open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van een losse koel/vriescombinatie, SMEG gaskooktoestel met oven, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct door naar een bijkeuken gedeelte met c.v. opstelling, witgoedopstelling en achterdeur. 
De zonnige en privacy-volle achtertuin met royaal bemeten houten veranda is keurig aangelegd en biedt toegang tot een multifunctionele garage met stroom, water en een elektrische garage/kanteldeur. 

1e Verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, nette en volledig betegelde badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en radiator.  

Bergzolder; via toegangsluik bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte. 

Bijzonderheden;
- Traditioneel gebouwd en optimaal na-geïsoleerd (LABEL C)
- Hardhouten en kunststof kozijnen met draai-kip ramen en isolerende beglazing
- Gevel, dak, glas en vloerisolatie aanwezig
- Windveren afgewerkt met onderhoudsvrij plaatwerk
- Vrijstaande stenen garage 
- Kindvriendelijke ligging aan rustige straat 

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Hövelstraat 3 in Beek als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Vraagprijs € 300.000,- k.k. aanvaarding in overleg.