Ir. Ovingestraat 0

Wilt u uw droomwensen waarmaken en een woning geheel naar eigen inzicht laten bouwen? Dit is nu mogelijk in het centrum van Wieringerwerf. In het nieuwbouwplan "Lelypark" bieden wij u namens de gemeente Hollands Kroon vijf vrije bouwkavels aan. Gelegen aan de Ir. Ovingestraat en Verbindingsweg en lopend van circa 400 m² tot circa 540 m². Het nieuwbouwplan kenmerkt zich door een groen en parkachtig ontwerp met een mooie waterpartij. De kavels worden bouwrijp geleverd met elektra aansluiting, water aansluiting, riolering en tv aansluiting.

Wieringerwerf is een grote en landelijk gelegen dorpskern in de gemeente Hollands Kroon aan de A7. Door de ligging heeft het een goede verbinding met zowel de Randstad als Friesland. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, basis- en middelbare school. Dit nieuwbouwplan is een onderdeel van de herstructurering en modernisering van het dorp.

Meer informatie over de kavels en bouwmogelijkheden is beschikbaar bij makelaardij Alpina.

Kavel 1, Ir. Ovingestraat 18: 418m² voor een richtprijs van € 188.000,- incl. btw. v.o.n.
Kavel 2, Ir. Ovingestraat 32: 443m² voor een richtprijs van € 200.000,- incl. btw. v.o.n.
Kavel 3, Ir. Ovingestraat 34: 396m² voor een richtprijs van € 180.000,- incl. btw. v.o.n.
Kavel 4, Verbindingsweg 23: 439m² voor een richtprijs van € 187.000,- incl. btw. v.o.n.
Kavel 5, Verbindingsweg 23a: 544m² voor een richtprijs van € 245.000,- incl. btw. v.o.n.

Prijsstelling:
De kavels worden aangeboden voor een prijs inclusief BTW en vrij op naam. Dat betekent de dat de overdrachtskosten bij de levering van de grond bij de notaris voor rekening zijn van de verkoper, de Gemeente Hollands Kroon.

Verkoopprocedure:
De inschrijfformulieren kunt u opvragen bij Makelaardij Alpina aan de Sternstraat 37 te Wieringerwerf.
De inschrijving sluit per 7 maart 2025. De opening van de biedingen zal in besloten kring plaatsvinden. De inschrijvers worden zo spoedig mogelijk na opening van de biedingen geïnformeerd door de makelaar. U kunt zich eventueel op alle vijf kavels inschrijven.

Koopovereenkomst:
De makelaar stelt de koopovereenkomsten op en na goedkeuring door beide partijen vindt de ondertekening plaats. Koper kan gebruik maken van een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypothecaire lening voor periode van 2 maanden na ondertekening. De overdracht van de kavel dient plaats te vinden bij projectnotaris "Welkers notarissen" te Wieringerwerf.

Voorwaarden:
De bouw van de woning moet voldoen aan het geldende bestemmingsplan en criteria dat beschikbaar is bij de makelaar en aan u verstrekt wordt. De koper van de vrije kavel naast Verbindingsweg 21, is verplicht om de betonnen grondpalen te boren in plaats van te heien. Deze kavel bevindt zich direct naast bestaande woningen en daardoor is de kans op schade bij heien groter dan bij de andere kavels in dit project. Deze verplichting wordt vastgelegd in de koopovereenkomst van de kavel. Bij de andere 4 vrije kavels is deze verplichting niet aanwezig, maar wordt de koper geattendeerd dat de omliggende bebouwing oud is en dat de methode heien van grondpalen schade kan berokkenen, waarvoor de koper verantwoordelijk is. De koper/bouwer is verantwoordelijk voor eventuele schade aan omliggende gebouwen. De start van de bouw dient binnen 6 maanden na onherroepelijk worden van de vergunning te starten en hierna binnen 18 maanden afgerond te worden.