Jan de Jagerlaan 5

Statig vrijstaand wonen aan de bosrand | Een zeer hoog wooncomfort ondergebracht in een villa met karaktervolle en stijlvolle uitstraling | Dubbele garage met zolderruimte en aangebouwde veranda | Gelegen in de stedendriehoek Doesburg - Zutphen - Doetinchem |


Zoek jij naar de woonkans om met allure te wonen op een locatie die dit volledig ondersteund? Dan laten wij je graag kennismaken met de Jan de Jagerlaan 5 in Laag-Keppel! Deze in 2008 gebouwde villa geeft namelijk op een geweldige wijze invulling aan de hedendaagse woon- en gebruikswensen: de rust en het natuurschoon op de locatie, de thuiswerkmogelijkheden, een tweede badkamer voor de kinderen of visite en dan ook nog de goed geïsoleerde (energielabel A) hoge basiskwaliteit van de woning.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 203 m² | Zolderruimte woning: 24 m² | Inhoud woonhuis: 875 m³ | Oppervlakte dubbele garage: 40 m² | Perceeloppervlakte: 800 m²


ENTREE! KOM BINNEN....
Een passende entree, want via de dubbele toegangsdeuren kom je binnen in de imposante hal met vide. Op de begane grond zijn naast de woonkamer en -als kloppend hart van de woning- de gezellige woonkeuken, een werkkamer, zeer praktische bijkeuken en twee toiletruimten aanwezig. Met de strakke en grotendeels tijdloze afwerking, de strakke (gestuukte) wanden en plafonds, ingebouwde spotverlichting en de fijne daglichttoetreding is het hier heerlijk verblijven.
De woonkamer met fraaie half ronde erkerpartij is momenteel verdeeld in een drietal functies: een tv-zit, een ruimte waar een eettafel kan staan en een tuingericht zitje bij de gashaard. De woonkamer is uitgevoerd met een houten vloerafwerking en je kunt via een tweetal dubbele tuindeuren direct de tuin in lopen. De woonkamer en keuken kunnen worden gescheiden met de aanwezige suite-/schuifdeuren.
Zittend aan het kookeiland met uitkijk op de tuin via de openslaande tuindeuren is de woonkeuken de ideale plek om de dag te starten of juist tijdens het klaarmaken van het avondeten samen de dag door te spreken. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een vrij hangende afzuiginstallatie, een grote koelkast én een grote vriezer, een heteluchtoven, een magnetron en uiteraard een vaatwasmachine. Heerlijk compleet dus! In de bijkeuken is een tweede keuken geplaatst. Hier zijn in een kast de witgoedaansluitingen ondergebracht en hier bevindt zich één van de twee toiletruimten.

Op de verdieping is wederom slim en praktisch met de beschikbare ruimte omgegaan. Dit mede door de aanwezige dakkapellen. Hierdoor zijn de afzonderlijke vertrekken allemaal riant genoeg en toch 'ouderwets gezellig'. De verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een tweede -zeer slim tussen 2 slaapkamers in geplaatste- doucheruimte met wastafel, en uiteraard een overloop met separaat toilet. Bij bovenkomst vallen de ruime overloop met sfeervolle wandverlichting en de uitkijk op het bos aan de overzijde van de straat direct op.
De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkledingkamer. In de grote badkamer -met natuurlijk vloerverwarming- zijn een tweepersoons wastafel en een riante doorloop doucheruimte voor twee personen ondergebracht. Verder is er een designradiator geplaatst en beschikt de badkamer over een heel comfortabel zitje.

Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect voor het opslaan van goederen. Verder zijn hier de CV ketel en zonneboiler geplaatst.

De aan de presentatie toegevoegde plattegronden geven een exact beeld van de indeling en maatvoering.


HET BUITENLEVEN
De tuin is rondom de woning verzorgd aangelegd en vormt samen met de villa een schitterend geheel. Met de zonnige zuidzuidwestelijke oriëntatie is een plek in de zon gegarandeerd. Op warme dagen zijn de veranda en aanwezige zonneschermen dan ook heerlijk om een schaduw plek te vinden in de tuin.
Het bijgebouw is te gebruiken als dubbele garage, maar uiteraard multifunctioneel inzetbaar. Dus zoek je de mogelijkheid voor een werkplaats, grote hobbyruimte of praktijk/salon aan huis dan is deze ruimte perfect (e.e.a. uiteraard mits de gemeente het toestaat). Eén toegangsdeur is elektrisch bediend en er is water en afvoer aanwezig. En zoek je wat extra opslagruimte? Er is een vaste trap naar de lage maar ruime zolderruimte.
Voor het bijgebouw ligt de oprit. Hier kunnen met gemak 3-4 auto's worden geparkeerd.

Laag-Keppel kenmerkt zich als een gemoedelijk en door groen omringd dorp met tal van voorzieningen welke op korte afstand kunnen worden benut. Denk hierbij aan de schouwburg in Doetinchem en het uitgebreide winkelaanbod en de gezellige horeca in de Hanzesteden Doesburg en Zutphen. Verder zijn op korte afstand een binnen- en buitenzwembad, een sporthal, jachthaven Bommen Berend, Kasteel Keppel en de 18 holes tellende Keppelse Golfclub aanwezig en rijd je binnen 10-15 minuten op de snelwegen A18/A12.



KOM JE KIJKEN?
Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging van deze schitterende villa te plannen. Met veel plezier laten we je nader kennismaken met de Jan de Jagerlaan 5 in Laag-Keppel.

TIP: kijk voor het plannen van een bezichtiging op JandeJagerlaan5.nl. Hier is nog meer woning- en omgevingsinformatie te vinden. Ook kan hier een brochure van de woning worden gedownload.