Kapperskolkweg 87

Luxe en ruimte in de populaire wijk Wijnbergen
Een unieke kans: deze riante en uiterst luxe twee-onder-één-kap woning uit 2022 heeft álles wat je zoekt! Gelegen in de geliefde en centraal gelegen woonwijk Wijnbergen biedt deze duurzame parel comfort, ruimte en een schitterende afwerking. De woning is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, met energielabel A+++ als kroon op het werk. Laat je verrassen door de ruimtelijke indeling, de sfeervolle woonbeleving en de moderne voorzieningen.

Indeling Begane Grond
Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op: een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief en industriële deuren met grote raampartijen zorgen voor een chique uitstraling. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis en een absolute droom voor iedere kookliefhebber. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, Quooker-kraan en Bora-kookplaat. Maar ook met een dubbele oven, ruime koelkast, grote vriezer én een praktische en gezellige 'koffiecorner'.

De keuken biedt direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin via een royale schuifpui. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime woonkamer, een separate werkkamer, een praktische trapkast, een toiletruimte en een aparte technische ruimte met warmtepompinstallatie.

Een tuin om van te genieten
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te zijn. Met een gezellige overkapping, twee schuren en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen grond, is deze buitenruimte perfect voor ontspanning en praktisch gebruik. Goed om te weten: er is reeds een loze leiding aangelegd voor het eventueel plaatsen van een laadpaal. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er directe toegang, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping biedt comfort voor het hele gezin:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming die per kamer te regelen is (zone-regeling principe). Ook zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer straalt luxe uit met een groot maatwerk wandmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en nog meer mogelijkheden:
Dankzij een woning-brede dakkapel is de tweede verdieping indrukwekkend ruim. Hier vind je: de royale ouderslaapkamer, een fitnesskamer, een praktische wasruimte alsmede de ruime overloop.

Rust in een aangename woonomgeving:
De woning is ideaal gesitueerd aan een voetgangersgebied aan de voorzijde en een rustig woonerf aan de achterzijde. Dit betekent een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van voorzieningen, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

Waarom kies je voor deze woning?
• 176 m² woonoppervlak met een doordachte indeling;
• Energiezuinig: warmtepomp, zonnepanelen, triple glas en meer;
• Perfect voor grote gezinnen of het combineren van wonen en werken;
• Dubbele parkeergelegenheid op eigen grond;
• Gelegen in een geliefde, centrale en kindvriendelijke wijk.

Mis deze kans niet en ervaar zelf de unieke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid in deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij Doetinchem!