Katjesbos 114
7007 DG Doetinchem
168 m2
wonen
293 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label A
€ 650.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Welkom aan het Katjesbos 114 in Doetinchem; een prachtige woning met exclusieve uitstraling!
Deze eigentijdse luxe twee-onder-een-kapwoning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een zeer stijlvolle inrichting. De woning is bijzonder royaal en heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een prachtig bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als tuinkamer, ideaal om overdekt van de tuin te genieten.
Luxe en hoogwaardige afwerking
Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren en materialen. De fijne ambiance met aandacht voor detail en de algehele rustige en warme uitstraling zal je verrassen. De woning straalt een 'Hotel Chique' sfeer uit, mede dankzij de modieuze taatsdeuren, fraaie eikenhouten planken vloerafwerking en luxe sanitaire voorzieningen.
Ruimte in overvloed
Met maar liefst 168 m² woonoppervlak, een inpandig te bereiken garage en een bijgebouw van uitstekende kwaliteit heb je hier tal van gebruiksmogelijkheden. De sfeervolle woonkamer met gashaard en wandmeubel vormt een aangename leefruimte. De riante leefkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren maakt het plaatje compleet.
Gelegen op een fijne woonplek!
De woning is gelegen in de populaire wijk Wijnbergen, een kindvriendelijke en natuurrijke woonomgeving. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met het gemak van het stadscentrum op fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraai wandmeubel en geïntegreerde gashaard. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een elektrische roldeur.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van een luxe walk-in closet en elektrische screens. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een wandmeubel met dubbele waskom, een ruime inloopdouche en een toilet.
Zolderverdieping: een royale vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en een ruime bergkamer.
Duurzaamheid en comfort
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Daarnaast beschikt het huis over gedeeltelijke vloerverwarming, rolluiken en screens voor extra comfort en een waterontharder voor een aangename waterkwaliteit.
Kortom: exclusief wonen met een vleugje 'Hotel Chique' in een kindvriendelijke en natuurrijke woonomgeving, op een toplocatie in Wijnbergen!
Sfeer komen proeven? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Deze eigentijdse luxe twee-onder-een-kapwoning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een zeer stijlvolle inrichting. De woning is bijzonder royaal en heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een prachtig bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als tuinkamer, ideaal om overdekt van de tuin te genieten.
Luxe en hoogwaardige afwerking
Het interieur is hoogwaardig afgewerkt met zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren en materialen. De fijne ambiance met aandacht voor detail en de algehele rustige en warme uitstraling zal je verrassen. De woning straalt een 'Hotel Chique' sfeer uit, mede dankzij de modieuze taatsdeuren, fraaie eikenhouten planken vloerafwerking en luxe sanitaire voorzieningen.
Ruimte in overvloed
Met maar liefst 168 m² woonoppervlak, een inpandig te bereiken garage en een bijgebouw van uitstekende kwaliteit heb je hier tal van gebruiksmogelijkheden. De sfeervolle woonkamer met gashaard en wandmeubel vormt een aangename leefruimte. De riante leefkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren maakt het plaatje compleet.
Gelegen op een fijne woonplek!
De woning is gelegen in de populaire wijk Wijnbergen, een kindvriendelijke en natuurrijke woonomgeving. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met het gemak van het stadscentrum op fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen en diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Indeling
Begane grond: hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en meterkast. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraai wandmeubel en geïntegreerde gashaard. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een elektrische roldeur.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van een luxe walk-in closet en elektrische screens. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een wandmeubel met dubbele waskom, een ruime inloopdouche en een toilet.
Zolderverdieping: een royale vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en een ruime bergkamer.
Duurzaamheid en comfort
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. Daarnaast beschikt het huis over gedeeltelijke vloerverwarming, rolluiken en screens voor extra comfort en een waterontharder voor een aangename waterkwaliteit.
Kortom: exclusief wonen met een vleugje 'Hotel Chique' in een kindvriendelijke en natuurrijke woonomgeving, op een toplocatie in Wijnbergen!
Sfeer komen proeven? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 168 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceel oppervlakte 293 m2
- Inhoud 716 m3
- Achtertuin 123 m2 (13,00 meter diep en 10,80 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche en dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas
- Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Intergas HRE eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem P 1233
- Oppervlakte 293 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In woonwijk