Katjesbos 133

Als je op zoek bent naar een recentelijk gebouwde, luxe uitgevoerde én uitgebouwde HOEK-woning in Doetinchem!?
Dan moet je beslist komen kijken bij dit prachtexemplaar aan Katjesbos 133, gelegen op de gewilde wijk "Wijnbergen".

Deze in 2020 gebouwde woning is op degelijke wijze gebouwd met uitsluitend solide materialen, door de uitstekende isolatie en de aanwezige zonnepanelen beschikt het object over een gunstig energielabel A.
Ook het leef-comfort van deze woning is zeer plezierig te noemen, de royale afmetingen zorgen voor een woninginhoud van 523 m³ en een netto woonoppervlakte van maar liefst 140 m². In de achtertuin bevindt zich nog een grote tuinberging van 9 m² met aangebouwde terrasoverkapping met een oppervlakte van 18 m².

De wijk Wijnbergen is gelegen aan de rand van de stad Doetinchem. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande benodigde voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties.
De aansluitingen op de snelweg A-18 bevinden zich binnen enkele minuten autorijden. Daarnaast sta je met een paar minuten fietsen midden in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Ben je natuurliefhebber?! Op slechts 2 kilometer afstand van de woning bevindt zich recreatieplas Stroombroek en op 5 kilometer afstand bevinden zich de prachtige uitgestrekte Montferlandse bossen.

Deze werkelijk "instapklare" woning is als volgt ingedeeld; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met provisiekast onder de trap en openslaande terrasdeuren naar de keurig verzorgde en gunstig gelegen tuin. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde moderne keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, oven en een 5 pits inductie kookplaat met rvs schouw. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde pvc vloer.

Eerste verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer door de huidige bewoners is ingericht als kastenkamer, badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. De verdieping is rondom voorzien van recentelijk nieuw geplaatste, elektrisch te bedienen rolluiken en een Novilon vloerafwerking.

Vaste trap naar royale zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich een heerlijk ruime 4e slaapkamer. Tevens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen alsmede de c.v. ketel gesitueerd. De zolderverdieping is voorzien van twee dakvensters en evenals de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met Novilon. Boven de 4e slaapkamer is nog een praktische vliering gesitueerd welke bereikbaar is via de voorzolder.

Zowel de voortuin alsmede de achtertuin zijn fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen. Zoals eerder omschreven bevindt zich in de achtertuin een grote berging met aangebouwde veranda welke tevens gemakkelijk te bereiken is via de afsluitbare poort van de zij-tuin en de algemene achterom. Door het aangelegde kunstgras gazon, de grote moderne terrastegels en de kleine border is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk te noemen.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze ontzettend leuke, luxe afgewerkte en vooral comfortabele woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.