Klokkendijk 52 a

Ook graag elke dag kunnen genieten van een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden? Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied tussen Nijverdal en Rijssen. De kavel is maar liefst 7.750 m² groot en biedt daardoor volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden of kleinvee. De woning zelf is met zorg uitgebouwd, waardoor een bijzondere indeling is gecreëerd. Met een tweede woongedeelte met eigen woonkamer en keuken biedt het een unieke kans voor diverse mogelijkheden, zoals inwoning van ouders of kinderen. Beide woonruimtes beschikken over een eigen verdieping met slaapkamers en badkamer, waardoor privacy gewaarborgd blijft. 
Een inpandige garage en berging bieden voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen en of andere benodigdheden. Daarnaast is een aparte bergruimte met carport. Op het terras in de achtertuin kun je heerlijk ontspannen en genieten van het schitterende landschap. Kom gerust eens langs om zelf deze fijne plek te ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging die u bij ons kunt inplannen.

Hoofdwoning:
Begane grond: hal/entree , meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer met erker en tuindeuren naar terras/tuin, open keuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer v.v. ligbad  (whirlpool), douche, toilet en wastafelmeubel,  1e slaapkamer met 2 vaste kasten, 2e royale slaapkamer met 2 vaste kasten en balkon (voorheen 2 slaapkamers).

Tweede verdieping: (berg)zolder.

2e woonruimte:
Begane grond: woonkamer met open haard en eigen keuken v.v. gasfornuis, wasemkap en koelkast,  achterentree met cv-ruimte met toegang tot inpandige berging en inpandige garage.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met inloopkast.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1955.
-    Kavelgrootte 7.750 m².
-    Woonopp. ca. 207 m², bruto inhoud ca. 871 m³.
-    Eigen oprit rondom woning.
-    Tuin/terras
-    Inpandige garage, ca. 17 m².
-    Inpandige berging, ca. 6 m².
-    Separate berging/carport.
-    Erker
-    Extern schilderwerk in 2023.
-    Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
-    Nefit HR combiketel (2007) + boiler (indirect gestookte boiler).
-    Zonnepanelen geplaatst in 2016.
-    Airconditioning.
-    Vloerverwarming gehele benedenverdieping.
-    Ruime kelder van ca. 2 bij 4.
-    Screens.
-    Rolluiken.
-    Zonwering buiten.
-    Energielabel C.
-    Mogelijkheid houden van paarden en kleinvee.
-    Woning geschikt voor inwoning ouders en/of kinderen.