Kluutplantsoen 8

In de geliefde Vogelbuurt van Anna Paulowna staat deze verrassend ruime gemoderniseerde tussenwoning op een heerlijke plek met uitzicht over een gemeenteplantsoen. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken met schiereiland, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veranda. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Indeling begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met een keurig betegelde toiletruimte en de meterkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveldje.
De open keuken is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met een schiereiland. De keuken beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een tuindeur naar de achtertuin.

Indeling eerste etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen (HR++). De volledig vernieuwde badkamer (2019) is strak betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte, de CV-opstelling en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Een kunststof dakraam is alvast geplaatst.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een houten veranda en een stenen berging. Aan de voorzijde is op de keurig betegelde oprit ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Hoogtepunten van de woning
- Gelegen in de geliefde Vogelbuurt.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje.
- Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
- Moderne keuken (2019) met schiereiland en inbouwapparatuur.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste etage.
- Vernieuwde badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder.
- Tuin op het westen met houten veranda en stenen berging.
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s.
- Vernieuwde elektra, leidingen en stopcontacten (2019).

Bent u op zoek naar een ruime en goed gelegen woning met zonnige tuin en parkeergelegenheid? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien!


INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Intergas HRE, bouwjaar: 2018. In 2019 zijn alle leidingen, elektra en stopcontacten in het hele huis vernieuwd.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongietbouw woning met onderheide betonfundering, betonnen vloeren en spouwmuren. Houten kozijnen dubbel glas op de begane grond (m.u.v. tuindeur) en HR++ glas op de etages.