Konijnenbergstraat 3 a

Op zoek naar een mooie en goed onderhouden woning op een geweldige plek bovenop de Konijnenberg in Nijverdal? Deze vrijstaande woning is in 1992 gebouwd op een ruime hoekkavel in een nostalgisch straatje met alleen bestemmingsverkeer. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met ensuite deuren die toegang bieden tot de aangebouwde tuinkamer. Deze aanbouw kan naar eigen inzicht worden ingevuld, bijvoorbeeld als extra woonkamer of kantoorruimte. Bovendien loop je via de openslaande tuindeuren zo de ruime en prachtig aangelegde tuin in. Ook praktisch zijn de handige bijkeuken/berging en de aangebouwde garage.
Op de verdiepingen vinden we drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een vaste trap naar de zolder met veel lichtinval, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. En niet te vergeten bezit de woning ook nog een groot, veel privacy biedend dakterras met een mooi uitzicht op groen.
De locatie van de woning is ook perfect, op fietsafstand van het centrum van Nijverdal en op loopafstand van rivier De Regge, waar je heerlijk kan wandelen. Kom gerust een keer kijken om te ervaren hoe deze woning van binnen voelt.

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekooplaat, wasemkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, ensuite deuren naar tuinkamer met tuindeuren naar terras/tuin, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en twee vaste kasten, binnendoor naar garage.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer met toegang tot dakterras, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder, cv-installatie, twee dakramen, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992.
- Kavelgrootte 431 m².
- Woonopp. ca. 135 m², bruto inhoud ca. 529 m³.
- Oprit met carport.
- Aangebouwde garage, ca. 17 m².
- Besloten en prachtig aangelegde tuin.
- Bron met pomp aanwezig.
- Tuinhuis/buitenberging.
- Volledig geïsoleerd.
- Remeha HR combiketel (2019).
- Energielabel C.
- Dakterras, ca. 24 m².
- Extern schilderwerk in 2023 uitgevoerd.
- Uitbouw tuinkamer gerealiseerd in 2002.
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020.
- Screens.
- Rolluiken.