Koolzaadhof 6

Wonen wordt resideren in dit prachtige appartement gelegen in "RESIDENCE STEGESLAG " te Zevenaar!

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden dit in een onder fraaie architectuur ontworpen appartementengebouw gelegen; uitstekend bemeten 3-kamer appartement met een heerlijk ruim balkon en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.
Het appartement is gelegen op 2e woonlaag uitkijkend op de Koolzaadhof.

Het statige appartementengebouw is in 2003 gebouwd. Het uitermate functioneel en logisch ingedeelde appartement (A+ label) meet een comfortabel woonoppervlak van 102 m² met daarbij nog eens een balkon van ca. 11 m².
De V.V.E. wordt actief beheerd en beschikt ook over ruim positief eigen vermogen. De totale maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 272,95 per maand.

In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en ziekenhuis Rijnstate. Het op enkele minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een filmhuis.

Indeling; hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met toegang tot de parkeerkelder, trappenhuis en lift.

Indeling appartement; entree, ruime hal met garderobe, meterkast (v.v. 3 fase aansluiting, 6 groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toilet met fontein.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot een zeer ruime slaapkamer, 2e slaapkamer en de complete volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met badkamermeubel, designradiator en wasmachine aansluiting.
Bij binnenkomst van de woonkamer met open keuken valt direct de prettige lichtinval en met name ook de ruimtelijkheid op. De woonkamer biedt meerdere zithoeken en geeft toegang tot het goed bemeten balkon met zonneschermen, kortom een heerlijke zit!
De open keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten in U-opstelling voorzien van een elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasmachine en koelkast v.v. 1 vrieslade.
Verder is vanuit deze living een technische ruimte/inpandige berging bereikbaar met daarin de Intergas HR combi ketel van 2003 en mechanische ventilatie box.

Nagenoeg het gehele appartement is v.v. laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

In de parkeerkelder onder het gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats. Ook de met ca. 8 m² goed bemeten eigen berging is gesitueerd in de onderbouw. Deze parkeerkelder is toegankelijk via een geïsoleerde, beveiligde en elektrische bedienbare overheaddeur.

Indien de presentatie van dit uitermate functioneel ingedeelde appartement uw interesse heeft gewekt nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.