Korenstraat 39

LET OP: Deze woning is te bezichtigen op twee open huis momenten:
- maandag 29 juli van 16:00uur tot 17:00uur;
- woensdag 31 juli van 09:00uur tot 10:00uur.

Heeft u twee rechter handen en zoekt u een woning die u naar eigen inzicht kan opknappen? Dan is deze tussenwoning in Kreileroord waarschijnlijk wat voor u. De woning dient gerenoveerd te worden, maar heeft veel potentie. Zo zijn er vier slaapkamers, heeft het een grote zolder en een diepe tuin zonder achterburen. Kavel van 167m².

Indeling begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast, trapopgang en toilet. Woonkamer met kelderkast en keuken in de uitbouw. De berging is via de tuin te bereiken.

Indeling eerste etage:
Overloop met vlizotrap naar zolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Tuin:
Diepe en vrije achtertuin, zonder achterburen met ligging op het westen.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 169.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1550, Groot : 167m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 98 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 10 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1960 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2023. Meterkast met 230 voltgroepen en krachtstroom.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, houten begane grond en zoldervloer, betonnen verdiepingsvloer. Deels kunststof en deels houten kozijnen. Dak gedekt met pannen en deels bitumen.

ENERGIELABEL
Het energielabel is E.

ONDERHOUD
De woning dient gerenoveerd te worden.

Gelegen in het dorp Kreileroord. In dit dorp zijn een basisschool en enkele sportvoorzieningen aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf. Het dorp is per auto goed bereikbaar en ligt op ca. 5 minuten afstand van de A7 waardoor Amsterdam in minder dan een uur te bereiken is. Het dorp is tevens bereikbaar via een buurt-busverbinding.

BIJZONDERHEDEN
De woning zal verkocht worden met een "as-is clausule" voor meer informatie vraag hiervoor meer informatie bij de makelaar.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.