Kortestuk 7

Ben je op zoek naar een ruim bemeten, moderne, goed verduurzaamde en instapklare woning met als ABSOLUTE EXTRA een royale VRIJSTAANDE GARAGE?? 

Graag stellen wij aan jullie voor; Kortestuk 7 in Zevenaar!

Deze moderne, goed onderhouden en prettig gelegen woning biedt werkelijk alles wat een ieder zoekt!
Naast een moderne open inbouwkeuken, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een heerlijke veranda, een complete badkamer en 12 zonnepanelen beschikt de woning dus ook over een GARAGE. 
Kortom ideaal voor starters, klussers, hobbyisten, motorrijders en woningzoekers die graag hun auto in de garage parkeren. 

LET OP! Het aanwezige geregistreerde energielabel C is opgemaakt voordat de c.v. ketel is vernieuwd en 12 zonnepanelen zijn geplaatst. Hoogstwaarschijnlijk zal het label nu waarschijnlijk minimaal een B label zijn. 

Kenmerken/metrages;
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 134 m2
- Inhoud 443 m3
- Externe bergruimte 25 m2 (garage) 
- Energielabel C 
- Dakisolatie, gevelisolatie, isolerende beglazing en 14 zonnepanelen aanwezig. 

De vrije ligging aan de voorzijde is een absolute pré te noemen. In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en ziekenhuis Rijnstate. Het op enkele minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een filmhuis.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, garderobekast en tochtportaal met toegang tot lichte hal, voorzien van trapkast en een modern toilet met hangcloset en fontein. 
De hal geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met prettig vrij uitzicht aan de voorkant en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin.
De open keuken beschikt over een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met RVS schouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Tuin: 
Via de openslaande tuindeuren en keukendeur is er toegang tot de zonnige maar bovenal heerlijk privacy-volle achtertuin met gezellige veranda. Ook de garage met kantel en separate loopdeur is toegankelijk vanuit de tuin. 
Het aan de achtergevel aanwezige zonnescherm biedt een naast de veranda ook een lekkere schaduw zit.  

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De modern ingerichte badkamer is voorzien van heerlijk ligbad, separate douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en 2e hangcloset. 

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen, separate bergruimte voorzien van vernieuwde c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2022) en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.
Deze verdieping beschikt tevens over veel praktische inbouwkasten. 

De rondom de woning aanwezig rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. 
Het schilderwerk van de kozijnen en gootbetimmering is zeer recent nog grotendeels uitgevoerd. 

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Vraagprijs € 375.000,- k.k. aanvaarding in overleg.