800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
30 vestigingen
Home Woningaanbod Lange Maat 109 – Westervoort
Nieuw

Lange Maat 109

6932 AC Westervoort
46 m2  wonen
1  slaapkamers
Energie label C
€ 225.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ideale kans voor starters!

Ben jij op zoek naar een fijn appartement met alles binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Lange Maat in Westervoort echt iets voor jou! Dit goed onderhouden appartement biedt een ideale start op de woningmarkt.

51m2 Gebruiksoppervlakte| Energielabel C | CV installatie 2022 | Kozijnen 2024 vervangen

Dit appartement beschikt over:
• Verassend ingedeelde woonkamer voorzien van laminaatvloer met aansluitend de keukenopstelling.
• Keuken uit 2004 met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, oven, gaskookplaat en
afzuigkap.
• 1 slaapkamer met een vaste schuifkast, inclusief de opstelling voor wasmachine en droger.
• Een badkamer die in +/- 2005 vernieuwd is, voorzien van een douchecabine (2024) en wastafel.
• Een zonnig balkon, perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond.
• Een berging op de begane grond voor extra opslagruimte.

De woning is recentelijk flink gemoderniseerd:
• Kozijnen vervangen in 2024, inclusief HR++ beglazing.
• Nieuwe CV-installatie Remeha Avanta uit 2022.
• Groepenkast vernieuwd in 2022.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Het dak is vervangen in 2018.

Enkele kenmerken:
Woonooppervlakte:45.5 m2.
Inhoud: 144 m3.
Balkon: 5.5 m2.
Bewoond door eerste eigenaar.
Gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd.
Lage energielasten.
Servicekosten € 85,= per maand.
Gezonde en actieve VVE.

Westervoort:
Westervoort is een geliefd dorp met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en parken in de buurt, waardoor het gebied ideaal is voor starters en jongvolwassenen.

Met het openbaar vervoer sta je zo in Arnhem of andere omliggende steden, dankzij het NS-station en diverse busverbindingen. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de A12 of A18. Kortom, een perfecte uitvalsbasis!

Interesse?
Lange Maat 109 biedt een instapklare woning met alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging? Neem contact op en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Interesse in dit appartement? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 225.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak PLAT_DAK
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 46 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Inhoud 144 m3

Indeling

  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Badkamer voorzieningen wastafel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Westervoort C 369
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie