Lelypark 62

Mooie senioren-appartement (bewoners minimaal 55 jaar) van 92 m², op de 1e etage in het complex van Lelypark. Gelegen in het centrum van Wieringerwerf, met winkels en supermarkten op loopafstand. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met een groot balkon gelegen op het zuid-oosten en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een bijkeuken. Er zijn verder 2 slaapkamers, apart toilet en een badkamer met douchecabine, hangend closet met beugels en wastafel met meubel en spiegel met bovenverlichting. Deze koopwoning heeft brede buiten- en binnendeuren en is volledig geschikt gemaakt voor senioren en mindervalide bewoners. Zorg kan worden ingekocht van de Thuiszorg van de Omring en van Lelypark/zorggroep SAMEN.

Behoudens de kleine slaapkamer, is de gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering die onderhouden wordt vanuit de VVE.

Indeling begane grond:
Centrale hal: Entree met voordeur naar tussenportaal, brievenkast en centrale intercom en sluistoegang naar de centrale hal van de 19 koopappartementen, met lift en trappenhuis. U kunt binnendoor naar het verzorgingstehuis Lelypark voor koffie-ochtend of gezamenlijke activiteiten (te betalen kosten).

Berging (van 2,3 x 1,2 meter) bij de centrale bergingen die zowel van binnen als van buitenaf te bereiken is.

Verdieping:
Eigen entree naar de hal. Apart volledig betegeld toilet met hangend closet, inbouwreservoir en fontein, opnieuw betegeld (2017). Lichte woonkamer met laminaatvloer, deur naar balkon en open keuken. Keuken (2018) met rechte opstelling, kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, kastruimte, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Ruime bijkeuken met Cv-ketel opstelling en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Kleine slaapkamer met laminaatvloer en raampartij. Deze is tevens bij de woonkamer te betrekken. Grote slaapkamer met laminaat en directe toegang naar badkamer. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche met glazen douchewanden, wastafelmeubel met kastjes en spiegel, designradiator, hangend closet met inbouwreservoir en beugels aan beide zijden en deur naar slaapkamer en deur naar hal.

Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuw laminaat door de gehele woning, nieuw behang, nieuwe keuken, nieuwe vloertegels en inloopdouche.

De servicekosten zijn voor 2024 begroot op ca. € 234,- p.m.

PRIJS
Richtprijs €340.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3208, Appartementnummer A49.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is maatschappelijk.

INHOUD
De inhoud van de woning is 290 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m²;
2. De overige inpandige ruimtes zijn 0 m² ;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 8 m² (balkon);
4. De externe buitenruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 100 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2000: bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte Cv-installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Nefit HRC 23V, bouwjaar: 1999. Meterkast: 5 x 230 volt groepen, enkele tariefmeter en 1 aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
De woning is traditioneel gebouwd met een constructie van betongietbouw het gehele complex heeft een onderheide betonfundering. Alle vloeren in het gehele complex zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het platte dak is gedekt met bitumen. Het complex is geheel geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het voorlopige Energielabel voor dit object is: B

ONDERHOUD
Het onderhoud is op peil en het buiten onderhoud wordt verzorgd in opdracht van de VVE.

LIGGING
Het appartement is gelegen in het centrum, met veel winkels binnen een straal van 1 kilometer. Vanaf de eerste etage heeft u een wijds uitzicht op landerijen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In parkeervakken voor de deur/centrale ingang.

BIJZONDERHEDEN
De Vereniging van Eigenaren is heel gezond en de servicekosten per maand zijn € 233,86 euro. De opstalverzekering van het gehele pand, schilderkosten buitenom, reservering voor een nieuwe dakbedekking (2025) en schoonmaakkosten van de centrale hal en de liftkosten zijn hierbij inbegrepen.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, maar kan spoedig.