Lindelaan 2

Op een mooie plek nabij het centrum Middenmeer staat nu deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers te koop. De basis van de woning is degelijk en goed onderhouden, maar de binnenzijde behoeft modernisering. Wilt u van deze woning uw droomplek maken, kom dan snel kijken!

Beneden treft u een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen. Boven zijn vier slaapkamers, de grote bergzolder en de badkamer met toilet. De tuin is gelegen op het zuidoosten en doordat er geen directe achterburen zijn, geeft dit een gevoel van privacy. Aan de voorzijde kijkt u weg over gemeente groen.

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet en bergkast. Royale woonkamer met open trap, plavuizen vloer, grote raampartijen en open keuken. In de keuken zit tevens de buitendeur.

Indeling eerste etage:
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan twee 2-persoons slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben inbouwkasten. Betegelde badkamer met douche en wastafel.

Tuin:
Keurige tuin met schuttingen, straatwerk en borders met beplanting. De woning heeft geen achterburen die in de tuin kijken en geeft daarom een vrij gevoel. Ligging op het zuidoosten.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 209.500,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1146, Groot : 149m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 411 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 109m².
2. De overige inpandige ruimte is 0m² ;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²;
4. De externe bergruimte is 9m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1973 : Bouwjaar woning
2012 : Renovatie zolder, goten, achtergevel

INSTALLATIES
De cv-installatie is defect en zal vernieuwd moeten worden. Momenteel staat de installatie in de schuur en die zal naar de woning gebracht moeten worden. Warm water komt via de geiser, die zit in de keuken. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels HR en deels dubbelglas (alleen de hal heeft enkelglas). Zadeldak gedekt met dakpannen. Berging: halfsteens muren en houten plat dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het energielabel is D.

ONDERHOUD
De woning behoeft modernisering aan de binnenzijde, maar het onderhoud aan de buitenzijde is op peil. In 2012 zijn de goten vervangen en in 2014 is het platte dak van de berging vervangen. De buitenzijde is in ca. 2018 voor het laatst geschilderd.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportvelden en winkels zijn allen in de nabije omgeving. Het dorp Middenmeer is direct aan de autosnelweg A7 gelegen, waardoor zowel Amsterdam als Friesland binnen één uur te bereiken zijn.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.