Margrietstraat 1

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Gesitueerd nabij het centrum van Nijverdal en op loopafstand van een supermarkt. De woning heeft een fijne woonkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De besloten tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een gezellige overkapping aan huis en ook nog een vrijstaande overkapping met berging. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, zonwerend glas op de bovenverdieping, airco boven en beneden en 10 zonnepanelen. En met een energielabel B woon je hier duurzaam en comfortabel. Kom snel kijken en ontdek zelf de sfeer van deze woning.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, toilet met fontein, trapkast/meterkast, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en tuindeuren naar het terras, gesloten keuken met plavuizenvloer en keukenblok v.v. met inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, boiler, wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met pvc-vloer, badkamer met vloerverwarming v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder, mogelijkheid voor 4e slaapkamer, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959.
- Kavelgrootte 261 m².
- Woonopp. ca. 92 m², bruto inhoud ca. 362 m³.
- Eigen oprit.
- Carport.
- Besloten tuin op het zuiden.
- Schuur/berging, ca. 13 m².
- Overkapping aan huis, geplaatst in 2021, ca. 15 m².
- En een vrijstaande overkapping met berging.
- Dak-, muur- en glasisolatie.
- HR++ zonwerend glas op bovenverdieping.
- HR combiketel (2020 / huur).
- Boiler.
- Rolluiken aan zuidkant woning.
- Zonnepanelen (10 stuks), geplaatst in 2018.
- Airco boven en beneden.
- Energielabel B.