Marshallstraat 1

Prettig gesitueerd in een graag bewoond deel van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen te Zevenaar bieden wij jullie aan deze middels een serre uitgebouwde; twee onder één kap woning met eigen oprit, carport, geïsoleerde stenen berging, 12 zonnepanelen en keurig aangelegde, zonnige maar bovenal heerlijk privacy volle achtertuin met gezellige veranda.

Deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning is gelegen aan een ruim opgezette autoluwe straat op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar. 
Zevenaar is een gezellige stad met veel voorzieningen. Voor een middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in de winkels, restaurants en cafés in het centrum. Ook cultuur- en natuurliefhebbers zitten hier goed: het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst zijn allemaal dichtbij. Zevenaar heeft een gunstige ligging met een trein- en busverbinding en snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland.

METRAGES/KENMERKEN:
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 138 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 20 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud 477 m³
Perceeloppervlakte 206 m² eigen grond 
Energie Label B. 
De huidige eigenaren hebben een extra strook grond links naast hun eigen perceel van ca. 82 m² om niet/gratis in gebruik van een nutsaanbieder (LIANDER).

INDELING;
BEGANE GROND; entree, hal met garderobe, meterkast met elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, half open keuken met complete en moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, nieuwe combimagnetron en een inductie kookplaat met RVS afzuigunit daarnaast is de keuken voorzien van een airco unit geschikt om te verwarmen en te koelen.
De tuingerichte woonkamer geeft via een terrasdeur toegang tot de aangebouwde aluminium serre met schuifpui, elektrisch bedienbare serrezonwering met zon/wind automaat en gezellige ingebouwde gashaard. 

Deze prachtige serre biedt de mogelijkheid om het gehele jaar te kunnen genieten van het buitengevoel!

Vanuit de serre is er toegang tot de uitermate privacy-volle, op het zuiden gelegen achtertuin met gezellige veranda en kleine houten berging. Ook is er een uitgang die je onder de carport brengt en direct bij de ingang van de geïsoleerde stenen berging.

De wanden op de begane grond zijn recent voorzien van mooi glad stukwerk en de vloerafwerking bestaat uit keramische vloertegels. 

1e VERDIEPING; overloop met toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, volledig betegelde badkamer met douchecabine, vernieuwd dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e hangcloset. De slaapkamer in de achtergevel kan, indien gewenst, opgedeeld worden in 2 kamers. 

2e VERDIEPING; ruime overloop met kunststof Velux dakvenster, mechanische ventilatie box en c.v. opstelling.
De 3e en 4e (slaap) kamer zijn ook goed bemeten en beschikken over praktische knieschotbergingen.  

Heeft de presentatie jouw/jullie aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 395.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.