Mercuriusstraat 21

In de groene en kindvriendelijke "Planetenwijk" in Wieringerwerf staat nu deze modern afgewerkte tussenwoning te koop. Een keurige woning die vanaf 2012 in fases is opgeknapt en daarom kant-en-klaar is! Gelegen op een rustige locatie zonder directe achterburen.

Binnen treft u een strakke woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken met inbouwapparatuur. Praktisch is de bijkeuken met nog eens extra bergruimte. Boven zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer met douche, ligbad en toilet. Voor het creëren van een extra kamer kunt u de zolder gebruiken. Via de openslaande deuren of de bijkeuken komt u in de achtertuin met ligging op het noordwesten. Altijd een plekje in de zon of in de schaduw.

Is dit de woning die u zoekt? Graag leiden wij u rond.

Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en de trapkast. Doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren, laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Moderne open keuken met koel-vriescombinatie, afzuigkap, vijf-pits gaskookplaat, vaatwasser en boven- en onderkasten. Via de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken met plek voor de wasmachine, -droger en met extra keukenkasten en een spoelbak.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de zolder en inbouwkast (voormalig badkamer). Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Betegelde badkamer met douche, tweede toilet, ligbad en wastafel met meubel.

Indeling zolder:
Via de vlizotrap te bereiken. Grote bergzolder met stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking kunt u hier prima een vierde slaapkamer maken.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin met gazon, bestrating en steeg achterom. Er is geen direct zicht op de achtertuin door achterburen, wat een gevoel van privacy geeft. Door de ligging kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw achter de woning,

PRIJS
Koopprijs vanaf € 295.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1848 , Groot : 146m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 380 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 115 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1969 : Bouwjaar woning
2012 : Grote verbouwing woning
2017 : Kozijnen voorzijde vervangen

INSTALLATIE
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Remeha, geïnstalleerd in 2002.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, behalve de hal, het toilet, de trapkast en de bijkeuken. Zadeldak gedekt met pannen en de bijkeuken heeft een bitumen dak. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof en de achterzijde van hout. Isolatie: vloer, muren, glas, dak bijkeuken en plafond bijkeuken. Het gehele woongedeelte is zodoende geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is D.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Schilderwerk buitenzijde is in 2017 voor het laatst gedaan. Het platte dak van de bijkeuken is in 2020 vernieuwd.

LIGGING
Gelegen aan een rustige weg in de "Planetenwijk" in Wieringerwerf. De Planetenwijk is een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisscholen en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

BIJZONDERHEID
Achter de woning ligt een plein met garageboxen welke verhuurd worden.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.