Nieuw Wehlseweg 11

Groots uitgebouwde vrijstaande woning | Mooie landelijke ligging | Goed onderhouden en een fraai afgewerkt interieur

Dit is mooi! Want deze vrijstaande jaren ‘60 woning, met lange oprit, garage, stenen schuur en gezellig overkapt terras met glazen schuifdelen is geweldig uitgebouwd én gemoderniseerd naar een woning welke uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag de dag.

Dankzij de in 2010/2011 gerealiseerde aanbouw beschikt de woning over een verruimde begane grond en een flink vergrootte verdieping. Hierdoor is er de beschikking over een riante woonkamer, is er een grote bijkeuken gecreëerd en zijn er op de verdieping 4 slaapkamers, een wasruimte en een ruime luxe badkamer aanwezig.

Naast deze praktische woonfuncties is er zeker ook aan het comfort gedacht. De isolatie van de woning is op orde (energielabel C dankzij aanwezige dubbele beglazing, dakisolatie, vrijwel volledige vloerisolatie en spouwmuurisolatie in de aanbouw), er is vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal), de keuken is compleet en eigentijds uitgevoerd en de badkamer beschikt over een grote inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 149 m² | Zolderruimte: 10 m² | Inhoud: 574 m³ | Gebruiksruimte schuur en garage: 29 m²


IN DE WONING
In de gehele woning is de woonbeleving op een vergelijkbaar hoog niveau: strakke afwerking, gestuukte wanden en plafonds en keurige vloerafwerking.
Op de begane grond vormen de woonkamer en keuken een eigentijds open geheel. Vanuit de kamer kijk je via de openslaande tuindeuren prachtig op de tuin en het buitengebied. De bijkeuken/achterentree is met 15 m² riant en hier zijn naast een keukenblokje met extra oven ook de CV ketel en toiletruimte ondergebracht.
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar.

Met 4 slaapkamers, een praktische wasruimte en de complete badkamer is de verdieping prima geschikt om door een groot gezin te worden bewoond. Vanaf de overloop kan de zolder -welke perfect als bergruimte kan worden gebruikt- via een vlizotrap worden bereikt.

Goed om te weten: de woning beschikt vrijwel geheel over rolluiken.
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen bij graag naar de plattegronden.


BUITEN DE WONING
In Nieuw Wehl woon je -op korte afstand van het dorp Wehl en de aansluitingen op de A18/A12 en op ca 10 minuten rijden van Doetinchem en Zevenaar- in een mooie landelijke setting. De rust en ruimte bij het aanrijden naar het dorp bevestigen je dit direct.

In de achtertuin van de Nieuw Wehlseweg 11 is het heerlijk toeven! De vrijheid, privacy, aanwezige opslag- en hobbyruimte en bovenal de ca 25 m² grote afsluitbare veranda zorgen voor een knus geheel..... en misschien bij jou zelfs voor een vakantiegevoel in eigen tuin! Onder deze overkapping is een buitenkeuken geplaatst, vind je voldoende ruimte voor een grote tafel en je kunt de ruimte met de glazen schuifdelen afsluiten. Dit is een garantie voor gezellige avonden met familie en/of vrienden!

Er is een besproeiingssysteem aangelegd en de woning beschikt over een eigen grondwater bron.


VOOR ALLE WONING- EN OMGEVINGSINFORMATIE WILLEN WE JE WIJZEN OP DE EIGEN WONINGSITE: NIEUWWEHLSEWEG11.NL.


Wil jij komen kijken? We ontvangen je graag! Via Alpina Makelaardij kun je jouw individuele bezichtiging plannen.