Nobellaan 6

Op een werkelijke toplocatie met een fantastisch vrij uitzicht op heideveld ‘De Slenk’ en op korte afstand gelegen van de omliggende bossen en natuurgebieden (Veluwezoom) bieden wij aan; Deze vrijstaande woning met inpandig zwembad, inpandige garage, eigen oprit op een perceel van 674 m² eigen grond. Deze in 1969 gebouwde woning heeft een inhoud van 689 m³, meet een netto woonoppervlakte van 156 m² en beschikt daarnaast nog over
35 m² aan overige inpandige ruimte.

De plaats Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het knooppunt Velperbroek (A12) is in circa 10 minuten aan te rijden. Vanaf het NS treinstation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem en Zutphen-Zwolle. Daarnaast is de situering van de plaats Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. Dieren beschikt over alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, diverse sportaccommodaties en openbaar vervoer.

Het betreft een grotendeels gedateerde woning welke te koop is gezet voor een aantrekkelijke prijs zodat kopers het object naar eigen smaak en inzicht kunnen renoveren en moderniseren.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe-nis, toilet met hangcloset en fontein, ruime L vorm woonkamer met haard en grote raampartij welke een prachtig uitzicht biedt op het tegenover de woning gelegen heideveld, gesloten keuken met keurig verzorgde retro keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de inpandige garage welke is voorzien van een elektrisch te bedienen overheaddeur. Naast voornoemde ruimten beschikt deze woning over een aanbouw met daarin een inpandig zwembad (ca. 5.00 bij 3.00 meter) en douche- en toiletruimte.
Indeling verdieping; via de moderne gedraaide trappartij is er toegang tot de overloop met vide, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad/ douchecombinatie, wastafel en 3e toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot ruime bergzolder welke beschikt over een praktisch dakvenster.

De rondom de woning gesitueerde wilde park/ bostuin is voorzien van een puntstuk voor tuinberegening.
De tuin biedt door de situering een ruime mate van privacy. In de tuin bevindt zich nog een serre/ tuinkamer welke volledig is uitgevoerd in aluminium en glas. De achtergevel van de woning beschikt nog over een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Wij verkopen deze woning in opdracht van een erfgenaam welke het object niet zelf heeft bewoond, de volgende artikelen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Geen NVM vragenlijst aanwezig.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze vrijstaande woning met mogelijkheden graag komen bekijken?!
Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.