Norman Belvealstraat 2

In 2011 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage | Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond | Ruim woonoppervlak en perceel van respectievelijk 161 m² en 576 m² | Gasloos door middel van een bodemwarmtepomp én 10 zonnepanelen uit 2023 | Energielabel A+++!

Ben jij op zoek naar een vrijstaande en levensloopbestendige woning in Wehl met energielabel A+++? Dan is dit die absolute buitenkans! De woning is in 2011 op zeer energiezuinig wijze gebouwd door middel van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming in alle vertrekken, volledige isolatie en HR beglazing. Tevens is er de mogelijkheid om met de warmtepomp de woning te koelen en is een airco dus niet nodig! Onlangs zijn nog 10 zonnepanelen van 420 WP per stuk geplaatst waardoor je grotendeels je eigen energie opwekt.

Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit ideaal voor levensloopbestendig wonen. Echter zijn er op de verdieping nog 2 ruime slaapkamers van circa 20 m² en een 2e badkamer gesitueerd waardoor je hier ook heel goed als gezin kunt wonen. De badkamer op de verdieping dient nog verder afgewerkt te worden voordat deze in gebruik kan worden genomen. Verder zijn bijna alle ramen voorzien van inbouwrolluiken welke netjes zijn weggewerkt achter de gevelstenen en brede deurkozijnen om je gemakkelijk door de woning te verplaatsen.

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woon- en slaapkamer en trapopgang met vide. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin, erker aan de zijgevel en toegang tot de afgesloten keuken. Ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en tevens ruimte voor een eettafel. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, provisieruimte en inpandig toegang tot de ruime garage met verwarmingsinstallatie, garagedeuren, gootsteen, loopdeur naar de oprit en aparte deur naar de achtertuin. Op de begane grond is een slaapkamer gesitueerd die zowel vanuit de hal als de keuken is te bereiken. Deze ruime slaapkamer is circa 20 m² groot en heeft direct toegang tot de eigen fraaie badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Eerste verdieping:
Overloop met vide. 2 ruime slaapkamers van tevens circa 20 m² waarvan 1 nog een afgesloten bergruimte heeft. Op deze verdieping is ruimte voor een 2e badkamer waar tevens al de nodige voorzieningen voor zijn getroffen. De verdere afwerking van deze ruimte is naar eigen inzicht.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. In de achtertuin staat een ruime en deels geïsoleerde schuur met overkapping. De gehele tuin is fraai afgewerkt en verkeerd in zeer goede staat. Daarnaast is er een pop up sproeier installatie aanwezig in de achtertuin voor het beregenen van het gazon en de beplanting.

Kortom: Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige en moderne woning met energielabel A+++ in Wehl? Kom dan snel kijken bij deze fraaie vrijstaande woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Norman Belvealstraat 2 in Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!