Ohmstraat 4

Bent u op zoek naar een droomhuis op loopafstand van het centrum van Leiden? Dan kunt u deze schitterende instapklare woning niet zomaar aan u voorbij laten gaan! Het eigentijdse herenhuis is namelijk héérlijk licht, hoogwaardig afgewerkt én staat op een toplocatie vlakbij de binnenstad! De riante woning is geheel voorzien van een strakke gietvloer en, op de zolderverdieping en berging op de begane grond na, ook volledig voorzien van vloerverwarming. Het huis heeft een speelse indeling, onder andere met een royale living en prachtige open keuken op de eerste etage. Daarnaast heeft u de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers – waaronder een ruime kamer op de begane grond – een ruime badkamer en twee zonnige dakterrassen op het oosten. De woning is tevens uitstekend geïsoleerd (energielabel A+). Als kers op de taart vindt u in de inpandig bereikbare parkeergarage uw eigen dubbele parkeerplaats!

De woning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke wijk Nieuw Leyden, aan de rand van het centrum en op een steenworp van het Leidse Singelpark. De wijk kenmerkt zich door autovrije straten en woningen van bijzondere architectuur. Op loopafstand vindt u alle wenselijke voorzieningen, waaronder allerlei winkels, scholen en diverse speelplaatsen. Daarnaast wandelt u binnen vijf minuutjes de binnenstad in en binnen een kwartier naar het centraal station. Met de auto zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:

U stapt het huis binnen in een ruime entree met de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De deur voorin de hal leidt naar een ruim en bijzonder licht kantoor, dat natuurlijk ook uitstekend als gelijkvloerse slaapkamer zou kunnen worden benut. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke berging met witgoedaansluitingen en een deur naar de parkeergarage.

1e Verdieping:

De royale woonkamer met open keuken neemt de eerste etage geheel in beslag. De indrukwekkende raampartijen met in totaal maar liefst 3 Franse balkons maken de ruimte heerlijk licht. Openslaande deuren stellen u in staat om de living op zomerse dagen met het dakterras uit te breiden. De stijlvolle Siematic open woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. U vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast meer meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.

2e Verdieping:

De overloop biedt toegang tot alle kamers op de etage en een nette toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad.

3e Verdieping:

De topverdieping onthult de vijfde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt net zoals de rest van de woning. Hier vindt u bovendien een inbouwkast voor extra opbergruimte en heeft u toegang tot het tweede royale dakterras met ruimte voor ontspanning.

Buitenruimte:

Achter de woning nodigen twee royale dakterrassen uit om in alle vrijheid te genieten: beide met genoeg ruimte voor een grote zithoek. De dakterrassen zijn gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:

- riante instapklare woning met speelse indeling;
- grote raamoppervlakken & hoogwaardige afwerking;
- doorlopende gietvloeren op alle verdiepingen;
- royale living met dito open keuken op de 1e etage;
- 5 slaapkamers;
- moderne badkamer;
- twee dakterrassen op het oosten;
- zee aan bergruimte;
- nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming;
- 2 eigen plaatsen in parkeergarage;
- energielabel A+;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden;
- bijdrage V.v.E. € 35,- per maand voor de parkeerkelder.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.