Ommerweg 136 d
7447 RH Hellendoorn
151 m2
wonen
5000 m2
perceel
3
slaapkamers
Energie label A
€ 745.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Welkom bij deze prachtig vrijstaande woning, gelegen net buiten het charmante Hellendoorn. Met zijn uitgestrekte landerijen aan de achterzijde biedt deze woning een vrij uitzicht, waardoor je vanuit je woonkeuken kunt genieten van de rust en privacy. Voor de dierenliefhebbers is deze woning een waar paradijs, met een rijbak, eigen weiland en stallen voor paarden, allemaal binnen handbereik.
De woning zelf is uitgerust met moderne gemakken, waaronder zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik, een royale woonkamer en woonkeuken en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. En laten we de locatie niet vergeten, genesteld in de bosrijke omgeving van de Sallandse Heuvelrug terwijl tegelijkertijd het gezellige centrum van Hellendoorn op fietsafstand bereikbaar is. Hier kun je zowel binnen als buiten de woning genieten va het groen en de ruimte die deze prachtige omgeving te bieden heeft.
Begane grond : hal/entree, trapkast/kelder, toilet met fontein, doorloop naar bijkeuken met vaste kasten, doorloop naar woonkeuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker, tuindeuren naar terras, woonkamer v.v. houtkachel.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruimte (nu gebruikt als werkkamer) met Velux dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
De woning zelf is uitgerust met moderne gemakken, waaronder zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik, een royale woonkamer en woonkeuken en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. En laten we de locatie niet vergeten, genesteld in de bosrijke omgeving van de Sallandse Heuvelrug terwijl tegelijkertijd het gezellige centrum van Hellendoorn op fietsafstand bereikbaar is. Hier kun je zowel binnen als buiten de woning genieten va het groen en de ruimte die deze prachtige omgeving te bieden heeft.
Begane grond : hal/entree, trapkast/kelder, toilet met fontein, doorloop naar bijkeuken met vaste kasten, doorloop naar woonkeuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker, tuindeuren naar terras, woonkamer v.v. houtkachel.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruimte (nu gebruikt als werkkamer) met Velux dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar jaren 1955.
- Kavelgrootte 5.000 m².
- Woonopp. ca. 151 m², bruto-inhoud ca. 514 m³.
- Bijgebouwen: garage, grote schuur en paardenstallen.
- Weiland en rijbak, inclusief telescoop beregening.
- Pomp + sproei installatie.
- HR Remeha combiketel (2020).
- 14 Zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- In 2020 nieuw dak geplaatst + 2 dakkapellen.
- Houden van paarden en kleinvee.
- Royale woonkamer.
- Ruime woonkeuken.
- Vloerverwarming benedenverdieping (kamer, woonkeuken, hal/bijkeuken zijn apart in te regelen).
- Vloerverwarming in badkamer.
- Screens.
- Zonwering buiten.
- Rolluiken.
- Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen, inclusief voor- en achterdeur.
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder.
- Vrij uitzicht aan achterzijde woning.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A !
Kenmerken
- Vraagprijs € 745.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 151 m2
- Externe bergruimte 147 m2
- Perceel oppervlakte 5000 m2
- Inhoud 514 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
- Verwarming Cv ketel en houtkachel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn I 4244
- Oppervlakte 1395 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen