Oostermoer 8

Een unieke kans op een fijne locatie in de geliefde wijk "De Erven".

Ben je op zoek naar een woning in één van de meest populaire wijken van Emmeloord? Dan is deze tussenwoning een kans om jouw woonwensen te realiseren. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser die een modernisatie niet schuwt, want er moet nog wel het één en ander aan gebeuren.

De woning beschikt over diverse pluspunten, zoals airconditioning in de woonkamer, extra isolatie in de kruipruimte, een recent vervangen bitumen dak op de bijkeuken en maar liefst 13 zonnepanelen (huur). Dit huis vormt een mooie basis om het volledig naar jouw smaak in te richten en te verbouwen. Het huis is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van 147 m2 eigen grond. In 1991 is de woning uitgebreid met een bijkeuken. Met een woonoppervlakte van 100 m² en vier slaapkamers is er voldoende ruimte om lekker te kunnen wonen.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Erven", bekend om zijn groene en rustige karakter. Op slechts een steenworp afstand vind je een basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Daarnaast liggen sportvelden, middelbare scholen en het stadscentrum op fietsafstand. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, starters en actieve bewoners.

Plan snel een bezichtiging in om met eigen ogen te zien wat voor mogelijkheden dit huis jou kan bieden!

Let op: Vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die is voorzien van airconditioning. De woonkamer biedt toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de straat. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers in verschillende formaten en de badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop met opstelling van de cv-ketel en Eneco warmtewinner. Daarnaast vind je een vierde slaapkamer met dakraam.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- Airconditioning (2022)
- Achtertuin op het westen
- Kluswoning
- Vaillant cv-ketel uit 2013
- Vrijstaande stenen berging
- Ruimte voor jouw ideeën om een nieuwe keuken en badkamer te realiseren!

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.