Otello 32

Zeer energiezuinige royale twee onder een kap woning met garage en eigen oprit. Het huis beschikt over een duurzaam energielabel A, er liggen maar liefst 10 zonnepanelen op het dak en vorig jaar is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. 

Het huis ligt in de populaire woonwijk De Maten, op een rustige locatie en met aan de voorzijde heerlijk uitzicht op groen en speelveld. De ligging is gunstig nabij diverse scholen, winkelcentrum, treinstation Zuid en uitvalswegen zoals de N50.

In de woning vind je veel ruimte. De L-woonkamer is ruim en licht en heeft zicht op de open speelweide aan de voorzijde De open keuken(2017) aan de achterzijde is vanuit de woon en eetkamer toegankelijk. Deze is o.a. voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, combi oven / magnetron, en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, verwarming, elektra, buitenkraan en inloopdeur.
De fijne achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en via de eetkamer doormiddel van een schuifpui. De achtertuin is ruim, mooi aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het Zuidoosten. Ook is de achtertuin toegankelijk via de gedeelde steeg met de buren en beschikt tevens over een vrijstaand houten tuinhuis.

Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer(2022) o.a. voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen.

De tweede verdieping beschikt over een royale 4e slaapkamer, groot dakterras en veel bergruimte. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Wil je dit huis bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Royale gezinswoning met 4 slaapkamers op een goede locatie.
- Binnen en buiten goed onderhouden.
- Woon-/eetkamer van circa 43 m².
- Achtertuin( circa 90m2)
- 2013 10 zonnepanelen geplaatst.
- 2017 Keukenopstelling vernieuwd.
- 2021 Waterontharder.
- 2022 Badkamer vernieuwd.
- 2023 Hybride warmtepomp met ketel van Remeha.
- 2024 Buiten schilderwerk gedaan.

De feiten:
Type woning > Twee onder een kapwoning.
Inhoud > ca. 561 m3.
Bouwjaar > 2003.
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 150 m2.
Aantal slaapkamers > 4.
Wijk > de Maten.
Tuin > Zuidoosten.
Isolatie > Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR++ glas.
CV Ketel > 2018 CV ketel Intergas.
Schuur > Aangebouwde verwarmde garage en een vrijstaand houten tuinhuis.

En zo is de indeling:

Begane grond:
Voortuin, oprit, garage, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. L woonkamer, eetkamer en open keuken. Achtertuin, gelegen op het Zuidoosten.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en inloopdouche.

2e verdieping: 
Wasruimte, berging, ruime slaapkamer en dakterras.