Oude Schoolweg 15

Landelijk wonen, dat kan zeker in deze buurt!

Welkom in Hoge Hexel, waar we aan een rustige straat deze prachtige vrijstaande woning vinden. Omringd door het mooie buitengebied van de gezellige plaats Wierden en nabij o.a. Nijverdal, Vriezenveen en Daarle, biedt deze woning niet alleen een oase van rust maar ook een gunstige locatie.
De woning zelf straalt moderniteit uit en biedt royaal veel ruimte. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, heeft het 27 zonnepanelen en dus een energielabel A.
Op de begane grond verwelkomt een ruime en lichte L-vormige woonkamer je met een grote schuifpui welke uitkomt op de heerlijke tuin met terras. De woonkeuken is voorzien van een eigentijds keukenblok, terwijl een extra kamer dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Bovendien vindt je op de begane grond veel handige berg- en wasruimte, waardoor het dagelijkse leven hier georganiseerd en comfortabel is.
Met vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping is er ook hier ruimte in overvloed voor het hele gezin. Eén van de badkamers is en-suite met een royale slaapkamer, wat niet alleen een luxe kenmerk is, maar ook bijzonder praktisch. De ruime bergzolder biedt bovendien nog meer opslagmogelijkheden.
De riante en veel privacy biedende tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dus een ideale plek om heerlijk te ontspannen. En wordt het ’s avonds wat kouder, dan biedt de tot bar omgebouwde berging/tuinhuis een gezellig alternatief.
Kom een kijkje nemen en laat je verrassen door het comfort en de warmte van deze indrukwekkende woning!

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras/tuin, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tussenportaal naar garage/berging, gang/hal met wasmachineaansluiting, kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop met 2 ruime vaste kasten, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet, separate sauna, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met moderne badkamer en-suite v.v. douche, wastafel en toilet. .

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988.
- Kavelgrootte 488 m² (eigen deel) en mandeling deel is ca. 167 m² (totaal 655 m²).
- Woonopp. ca. 217 m², bruto inhoud ca. 819 m³.
- Royale oprit met carport.
- Garage/berging.
- Ruime tuin op het zuiden.
- Externe bergruimte/bar.
- Energielabel A.
- Dak-, muur- en glasisolatie.
- Vloerisolatie (m.u.v. garage/berging).
- Remeha HR combiketel (2023!).
- 27 zonnepanelen, geplaatst in 2015.
- Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken, hal, toilet en ouderbadkamer.
- Begane grond v.v. plavuizen en bovenverdieping v.v. vinylvloer.
- Nieuwe waterontharder geplaatst in 2023.
- Groot speelveld verderop in de straat.