Panhuis 58

“COMFORT, RUIMTE en ZORG”…… deze woonkenmerken en nog veel meer vindt u aan het Panhuis 58 te Didam.

Het zoeken naar een HOEK-APPARTEMENT in Didam is als zoeken naar een speld in een hooiberg, pak daarom nú deze unieke kans en kom kijken naar dit ruim bemeten 3-kamer  appartement van 96m² met balkon, inpandige berging, separate eigen berging en gezamenlijke extra fietsenberging. 

Het appartement is gelegen in het centrum van Didam op de 2e etage van het luxe appartementengebouw/gezondheidscentrum welke is gebouwd in 2007/2008. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich o.a. een apotheek, tandartspraktijk, meerdere dokterspraktijken, fysiotherapie en bloedafname. Kortom alles binnen handbereik!
Het appartementencomplex heeft een centrale entree, welke is voorzien van een beeld- intercominstallatie, trappenhuis alsmede een liftinstallatie.

De V.V.E. wordt professioneel en actief beheert. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 164,- per maand. 

Indeling:
Begane grond: Centrale hoofdentree met beeld- intercominstallatie, brievenbussen, hal met trappenhuis en lift.
Direct rondom het gebouw bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen te gebruiken via een bewonersontheffing, ook is er achter het gebouw een centrale fietsenberging en voor elke eigenaar separate berging aanwezig.  

Indeling appartement: Entree, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot toiletruimte met hangcloset en fontein, slaapkamer, ruime inpandige berging/wasruimte en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De 2e slaapkamer is zowel vanuit de badkamer alsmede de woonkamer toegankelijk. 
De goed bemeten woonkamer met veel extra lichtinval geeft directe toegang tot het ruime balkon met prettig uitzicht over o.a. de gezellige wekelijkse markt. 
De open keuken met moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van PVC vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met een fijn spachtelputz stukwerk. Aan de zonzijde van het appartement zijn elektrisch bedienbare screenzonweringen aanwezig. 

Dit altijd met alle liefde bewoonde appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming welke tevens als koeling kan worden gebruikt! 

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2007/2008;
• Woonoppervlakte 96 m²;
• Gebouw-gebonden buitenruimte 14 m²;
• Externe bergruimte eigen berging 6 m²;
• Inhoud 311 m³;
• Warmtepomp centraal, verwarmen & koelen;
• Beeld- intercominstallatie aanwezig;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
• Maandelijkse VvE bijdrage € 164,12 per maand;
• Verwarming, koeling, elektra en (warm) watervoorziening is centraal geregeld (WKO/blokverwarmingssysteem) via de vaste provider voor het gehele gebouw. Hiervoor geldt momenteel een voorschotbedrag van ca. € 350,- per maand voor dit appartement vastgesteld door de laatste bewoner(s).
• Artikel feitelijke staat zal worden opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper (erfgenaam) niet alle informatie kunnen verstrekken omdat zij deze woning niet zelf hebben bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst gepubliceerd. 

Wonen in Didam;
Het appartement is gesitueerd direct nabij het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. 
De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Het appartement ligt schuin tegenover monumentale markthal waar elke vrijdag de markt is.

Interesse in dit appartement? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 395.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.