Prinses Margrietstraat 13

Nabij het centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen om de hoek, treft u deze uitgebouwde tussenwoning met rondom kunststof kozijnen en garage! Met drie slaapkamers op de verdieping en een kamer op de begane grond met een eigen badkamer, biedt deze woning een perfecte basis voor startende gezinnen, maar ook voor senioren of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en van vloerverwarming in de slaapkamer en de afgescheiden keuken op de begane grond. Achter de woning, op het garageplein, is de eigen garage gelegen.

Is uw interesse voor deze nette tussenwoning gewekt? Neem dan contact met ons op!

Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u binnen in de hal, waar de trapopgang, meterkast en een handige kelderkast te vinden zijn. Vanuit de hal is er toegang tot de afgescheiden keuken en de woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een ruime kamer aan de achterzijde van de woning, compleet met een eigen badkamer en vloerverwarming.

De openslaande deuren in de kamer leiden direct naar de achtertuin op het oosten. Deze slimme indeling maakt het huis niet alleen functioneel, maar ook heerlijk comfortabel.

Indeling eerste etage:
Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon, nog af te werken badkamer en vlizotrap met toegang tot de bergzolder.

Indeling tweede etage:
Bergzolder met Cv-opstelling en kunststof dakraam.

Tuin:
Achtertuin op het zuiden voorzien van externe berging en toegang tot het achterliggende garageplein.

Garage:

Gelegen op het garageplein achter de woning. De garage is voorzien van elektriciteit.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 275.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie I, nummer: 1724, Groot: 158 m² en;
Gemeente: Wieringermeer, Sectie I, nummer: 3785, Groot: 18 m² (garagebox).

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning met garage is 409 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 4 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 27 m² (schuur en garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 133 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1960: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de aanbouw en keuken, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer in de hal, keuken en slaapkamer op de begane grond betreffen betonvloeren, de vloer in de woonkamer en de overige verdiepingsvloeren betreffen houten vloeren, rondom kunststof kozijnen met HR glas, pannen gedekt zadeldak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf.

BIJZONDERHEDEN
Ruime uitgebouwde tussenwoning met kunststof kozijnen en garage!

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.