Ratelaar 6

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers op een centrale locatie.

Deze voormalige huurwoning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Cellesbroek.
Ontsluitingswegen, het wijkwinkelcentrum West, sportvoorzieningen en diverse scholen zijn allemaal dichtbij. En met een paar minuten op de fiets ben je in het mooie centrum van Kampen.

In de woning vind je veel ruimte. De woonkamer is ruim en licht. De gesloten keuken is vanuit de eetkamer en woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is toegankelijk via een achterom en ook via de zij tuin, deze beschikt over een vrijstaande stenen schuur en is gelegen op het zuidwesten.
Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt over een royale 4e slaapkamer en veel bergruimte.

De woning is er aan toe om gemoderniseerd te worden, maar is dit voor jou geen probleem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met zij tuin en ruimte achtertuin, gelegen op het zuidwesten.
- Achtertuin met stenen berging en achterom.
- Royale gezinswoning.
- Mogelijkheid om een open keuken te realiseren.
- De woning is er aan toe om gemoderniseerd te worden.
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op een centrale locatie.


De feiten:
Type woning > hoekwoning
Inhoud > ca. 435 m3
Bouwjaar > 1972
Gebruiksoppervlakte wonen > ca. 120 m2
Aantal slaapkamers > 4
Wijk > Woonwijk Cellesbroek
Tuin > Zuidwesten
Isolatie > Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
CV Ketel > Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 Al, bouwjaar 2023
Schuur > vrijstaande stenen schuur

En zo is de indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer, eetkamer, dichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin, gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 bergruimtes waarvan 1 met opstelplaats CV ketel, ruime 4e slaapkamer.

* Verplichte projectnotaris voor de Akte van Levering bij deze woning is Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht. De hypotheekakte kan eventueel elders worden gepasseerd.
rijstaande stenen schuur en achterom
- De woning is zeer centraal in Kampen gelegen, op korte afstand van scholen, 2 wijkwinkelcentra en het zwembad.