Rijnstraat 39

Schitterend gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers en bijkeuken!

We hebben het wel vaker over leuke plekjes en mooie woningen in Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning als een interessante kan worden omschreven. Het is een mooie en compleet gestileerde woning waar je zo in kunt. Het huis is gebouwd in 1962, uitgebouwd in de jaren 70 en staat op 145 m² eigen grond.

De woning beschikt over de nodige kenmerken waar je verliefd op kunt worden. Een prima ligging, sfeervolle licht getinte woonkamer, royale moderne halfopen keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer en toiletruimte.

Het huis staat in een kindvriendelijke buurt nabij de Espelervaart en het wijkpark. Diverse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum en scholen bevinden zich op loopafstand.

Ben je op zoek naar een complete en keurig onderhouden woning met voldoende ruimte om te starten, plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met ruime eethoek staat in directe verbinding met de half open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt was-apparatuur, uitstortgootsteen en beschikt over een loopdeur naar het terras.

Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.

Zolder: via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling Intergas HR cv-ketel uit 2016.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• 2016 - nieuwe keuken
• 2016 - nieuwe meterkast (aparte groep voor o.a. wasdroger, wasmachine, -kookplaat)
• 2016 - nieuwe badkamer
• 2016 – nieuwe toiletruimte
• 2019 – bijkeuken geïsoleerd
• 2020 – dakbedekking uitbouw woning vervangen
• 2022 - 8 zonnepanelen geplaatst
• 2022 - nieuwe vaatwasser
• 2024 - kozijnen buitenkant (voorkant) + voordeur geschilderd
• Houten berging
• Provisiekast bereikbaar van de keuken
• Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.