Rijnstraat 73

Gelegen in Katwijk bevindt zich deze woning aan de Rijnstraat, met een perceeloppervlakte van maar liefst 273m². De woning beschikt over twee slaapkamers, met veel mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren. Momenteel staat de woning leeg, wat de ideale kans biedt om volledig naar eigen smaak te renoveren. Ben je handig? Dan kun je van deze woning jouw eigen pareltje maken.

De woning is uitstekend bereikbaar en omgeven door vele voorzieningen. Op fietsafstand van het centrum van Katwijk en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden.

Indeling:

Begane Grond:
Bij binnenkomst in deze kluswoning tref je een entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de deur naar de ruime woonkamer met een witte stenen vloer en een karakteristieke openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten keuken, die is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde oven. In de keuken bevindt zich een ruime kelder, waar zich onder ander de cv-installatie onder de vloer. Via een schuifdeur in de keuken bereik je de tuin.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad waarin je kunt douchen, een toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon. De slaapkamer aan de voorzijde kan worden gesplitst dankzij een flexibele wand die in de ruimte is geplaatst.

Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen wens in te richten.

De achtertuin:
De verrassende achtertuin heeft een bijzondere indeling. Het eerste gedeelte van de tuin is volledig betegeld en heeft aan de randen wat groene begroeiing. Dit gedeelte van de tuin is bereikbaar middels een elektrisch rolluik. In het midden van de tuin bevindt zicht de zeer ruime garage, wat de mogelijkheid biedt om uw auto op eigen terrein te parkeren of de ruimte te gebruiken als bergruimte. Achter deze garage bevindt zich nogmaals een groot stuk tuin wat gelegen is aan de Oude Rijn en geeft dus de mogelijkheid voor het aanmeren van een eigen boot! Kijk je liever naar het varende verkeer? Dan kun je heerlijk vanuit het sfeervolle glazen tuinhuisje, genieten van het gezellige uitzicht op het vaarwater.

Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime garage voor extra opslagruimte.

- 118 vierkante meter woonoppervlakte
- 2 slaapkamers
- Woning volledig naar eigen wens te renoveren
- Grote tuin met een ruime garage
- Dichtbij het centrum
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Geen vragenlijst en lijst van zaken, Nimmer bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving.

Kortom, Rijnstraat 73 in Katwijk is een woning met veel potentie en mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning biedt.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.