Robijnstraat 9

Aan de Robijnstraat 9 in Leiden vind je dit moderne en ruime tweelaagse appartement, ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, een royale woonkamer met een open, moderne keuken en een ruime badkamer. Daarnaast biedt het een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen en een interne en externe berging voor extra opslagruimte. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven en is voorzien van energielabel A.

Buurt:
De woning ligt in een levendige buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich op korte afstand verschillende supermarkten, scholen en sportclubs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en treinstations in de nabije omgeving, waardoor je gemakkelijk andere delen van de stad kunt bereiken. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende steden. Of je nu met de auto of het OV reist, de locatie van deze woning biedt veel gemak en toegankelijkheid.

Entree:
De woning betreed je via de gezamenlijke ingang aan de straatkant. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal, die de verschillende ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt. Deze hal zorgt voor een prettige doorloop naar alle vertrekken op deze verdieping en biedt toegang tot de trap die naar de 1e verdieping leidt.

Sanitair:
Grenzend aan de hal vind je de strak afgewerkte badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een royale inloopdouche. Een nette wastafel met een grote spiegel zorgt voor extra comfort. De separate toiletruimte is modern betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wat het geheel een luxe uitstraling geeft.

Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers. Beide kamers grenzen aan de hal en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed en eventueel een bureau of opbergmeubel. Dankzij de grote ramen profiteren de slaapkamers van een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een fijne en lichte sfeer. Bovendien zijn de kamers goed onderhouden en klaar om in te richten naar wens, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de 1e verdieping, waar je de royale woonkamer en de open keuken aantreft. De indeling van deze verdieping biedt veel licht en ruimte.

Woonkamer:
De woonkamer op de 1e verdieping heeft een open en lichte indeling. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De ruimte biedt alle mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer directe toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten), waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht.

Keuken:
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met een langwerpig aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast. Met voldoende kastruimte biedt de keuken alles wat je nodig hebt voor het opbergen van je kookbenodigdheden en servies.

Buitenruimte:
Het balkon is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset of een buitentafel, waardoor je dit gemakkelijk kunt omtoveren tot jouw eigen buitenoase.

Bijzonderheden:
- Modern en ruim appartement
- Twee verdiepingen
- Twee lichte slaapkamers
- Royale woonkamer met veel natuurlijk licht
- Open, moderne keuken met inbouwapparatuur
- Ruime en moderne badkamer met inloopdouche
- Separaat zwevend toilet
- Zonnig balkon op zuidwesten en zonnewering
- Externe berging in de onderbouw en inpandige berging op de verdieping
- Servicekosten € 137,50 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 27 mei 2067, alleen jaarlijkse administratiekosten a € 52,45
- betaald parkeren en middels parkeervergunning
- Gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.