Rosa de Werdstraat 30

Aan de Rosa de Werdstraat 30 in Leiden vindt u een instapklare en moderne gezinswoning, rijk aan ruimte en comfort. Deze fijne woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte en open woonkamer met stijlvolle roomdivider naar de keuken, twee compleet uitgeruste badkamers waarvan één ensuite, een multifunctionele extra kamer, en een zonnige tuin met serre en berging. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt volop mogelijkheden om direct te betrekken. Hier vindt u eigentijdse luxe, doordachte indeling en volop lichtinval in elke ruimte. Laat u verrassen door de veelzijdigheid die deze woning u te bieden heeft!

In een rustige, kindvriendelijke wijk gelegen aan de rand van Leiden vindt u de Rosa de Werdstraat. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een aangename leefomgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, sportclubs en supermarkten, waarmee u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: bushaltes liggen nabij en het station Leiden Lammenschans is eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 of de N11, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Hier geniet u van rust én bereikbaarheid in één.

Een stijlvolle voordeur aan de straatzijde verwelkomt u bij deze fijne woning. Via de entree betreedt u een ruime hal die een prettige binnenkomst garandeert. Er is voldoende plek voor een garderobe en het geheel voelt verzorgd en uitnodigend aan. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer, waarmee de woning zich als het ware vanzelf aan u ontvouwt.

Een royale en lichte woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat een gevoel van luchtigheid en ruimte creëert. De open indeling maakt het mogelijk om op diverse manieren een comfortabele zithoek te realiseren. Een slimme roomdivider biedt subtiele afscheiding richting de keuken en eetkamer zonder het open karakter van de ruimte te verliezen.

Een moderne en praktische open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De L-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuiging, een ingebouwde oven en een koelkast. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig, zodat u alles overzichtelijk kunt opbergen. De keuken is volledig instapklaar: koken kan hier meteen beginnen.

Een lichte eetkamer grenst direct aan de keuken, ideaal voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. Hier is voldoende plaats voor een royale eettafel en stoelen, met uitzicht op de tuin – een fijne plek om samen te komen.

1e verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer zijn gesitueerd. De overloop verbindt de ruimtes op logische en prettige wijze, met daglicht dat subtiel naar binnen valt.

De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en één is voorzien van ingebouwde kastruimte. De kamers lenen zich uitstekend als master bedroom, maar kunnen ook als werk- of hobbyruimte worden gebruikt. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel lichtinval, wat de ruimte aangenaam en luchtig maakt.

Een verzorgde badkamer bevindt zich aan de overloop. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, en een toilet. De afwerking is strak en modern, waardoor het geheel een luxe uitstraling heeft.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog twee verrassend ruime kamers op u wachten. Eén daarvan beschikt over een luxe ensuite badkamer en toegang tot een dakterras, tevens bevindt op deze verdieping ook een derde toilet.

Een riante slaapkamer strekt zich uit over een groot deel van deze verdieping en wordt door de grote ramen overspoeld met licht. Hier vindt u de nodige luxe, zoals airconditioning en directe toegang tot het dakterras. De ensuite badkamer is een absoluut pluspunt: deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel – ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Een extra kamer op deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier is de aansluiting voor witgoed aanwezig, maar de ruimte kan net zo goed dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De flexibiliteit van deze verdieping is opvallend.

Buitenruimte:
Een zonnige en verrassend ruime tuin maakt het buitenleven compleet. Vanuit de serre stapt u direct de tuin in, die deels is bestraat en deels voorzien van groen. Hier is ruimte genoeg voor een loungehoek of een buitentafel. Dankzij de ligging geniet u hier van vele zonuren, terwijl een aparte berging ruimte biedt voor uw fietsen of tuingereedschap. De serre maakt het bovendien mogelijk om ook bij minder goed weer van deze fijne plek te genieten.

Bijzonderheden:

- Moderne, instapklare gezinswoning
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Ensuite badkamer met ligbad en airco
- Een toilet op elke verdieping.
- Riante, zonnige tuin met serre en berging
- Lichte woonkamer met open indeling
- L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Twee multifunctionele kamers (bijv. werk- of hobbyruimte)
- Dakterras aan voorzijde op 2e verdieping
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk
- Erfpacht afgekocht tot 25 september 2067, de jaarlijkse administratiekosten bedragen €58,32 per maand.
- Nabij scholen, winkels, OV en uitvalswegen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.