Schapenweide 144

Op zoek naar een ruime gezinswoning met extra leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Schapenweide 144 iets voor jou! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime woonkeuken ontstaan, ideaal voor gezellige avonden en familiediners. Ontdek snel wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Energielabel A | 122 m2 woonoppervlakte | Badkamer 2023 | 11 zonnepanelen

Highlights van Schapenweide 144
• Uitgebouwde woonkeuken 2005 – een echte eyecatcher, voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte.
• Fraaie badkamer uit 2023 – Ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
• Duurzaam en energiezuinig – met 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en airconditioning op de eerste verdieping.
• Gasloos doordat de woning op stadsverwarming is aangesloten
• Ruime zolderverdieping – ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
• Centrale ligging – dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer.
• Parkeren direct voor de deur – altijd een pluspunt!

Indeling van de woning
Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is licht en ruim en loopt naadloos over in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De begane grondvloer is afgewerkt met een keurige pvc vloer en het zitgedeelte is lekker ruim opgezet aan de straatzijde van de woning. Via de brede doorgang kom je in de woonkeuken. Deze woonkeuken biedt volop ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er aanwezig; koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven.
Vanuit de keuken stap je via de aparte- of openslaande deuren zo de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen!

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en heeft meerdere plekken om van de zon te kunnen genieten.
Tuinhuis met aangebouwde overkapping voorzien van elektrapunten.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers aan voorzijde van de woning. Allen voorzien van een eigen laminaatvloer.
De badkamer is in 2023 helemaal vernieuwd. Hij is rustig en neutraal ingericht. Je hebt een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel inclusief meubel. Verder een tweede toilet aanwezig en kunststof kozijn met draai- kiepramen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die geschikt is als extra slaapkamer, werkplek of bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Veel praktische bergruimte achter knieschotten en in de nok van de woning.

Wonen in Duiven
Duiven biedt alles wat je van een moderne woonplaats mag verwachten en meer. In het centrum vind je een gezellig horecaplein met diverse cafés en restaurants waar je kunt genieten van een breed aanbod aan gerechten, van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. De sfeer is gemoedelijk, en je vindt hier regelmatig leuke evenementen en markten.
Daarnaast is Duiven bekend om zijn uitgebreide Woonboulevard, een van de grotere van Nederland. Hier kun je terecht voor een dag vol wooninspiratie, van meubels en woonaccessoires tot keukens en badkamers. Een bezoek aan Intratuin Duiven mag daarbij niet ontbreken – vooral in de wintermaanden! De Intratuin staat bekend om de grootste kerstshow van Nederland, die jaarlijks veel bezoekers trekt. Van sfeervolle kerstdecoraties tot unieke cadeaus, de kerstshow is een ware belevenis voor jong en oud.
Met uitstekende verbindingen naar steden als Arnhem en Zevenaar, en een groen en rustig buitengebied om de hoek, biedt Duiven de perfecte mix van stedelijk comfort en natuurrijke omgeving – ideaal voor jong en oud!

Maatvoering
Woonoppervlakte: 122,3 m²
Bergruimte: 8,2 m²
Inhoud woning: 426 m²
Perceeloppervlakte: 186 m²

Bijzonderheden
• Diverse rolluiken aanwezig.
• Nieuwe dakbedekking op de uitbouw (2024).
• Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2019.
• Diverse nieuwe binnendeuren geplaatst.
• Isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Deels kunststof kozijnen achterzijde op eerste verdieping.

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!

Meer informatie is te vinden op Schapenweide144.nl

Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.