Schapenweide 160

In populaire woonwijk gelegen tussenwoning met dakkapel, recent vernieuwde voor- en achtertuin, met overkapping en houten berging en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze recent gemoderniseerde en zeer complete tussenwoning ligt aan de voorzijde tegenover vrijstaande woningen en relatief vrij. Aan de achterzijde ligt de woning ook vrij en kijk je ook over de tuinen van de achterburen heen.

De ligging in de wijk is goed en t.o.v. de voorzieningen is deze goed onderhouden woning ook gunstig gelegen, denk aan fietsafstand tot de winkels, scholen, openbaar vervoer en de sport.

Deze speelse en net bewoonde woning is voorzien van airco, heeft een keurig energielabel A, mede door volledig geïsoleerd, dubbel glas (deels HR++) en aansluiting op stadsverwarming.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatenkast en stadsverwarmingsunit), in 2019 vernieuwde toiletruimte (zwevend toilet, fontein en verlaagd plafond met spotjes) en garderobe.

Tuingerichte woonkamer, voorzien van massief eiken houten vloer, keurige en strakke plafond- en wandafwerking. Er is een praktische trapkast en in 2020 is er een “cinewall” gerealiseerd, helemaal van nu en met extra bergruimte. De woonkamer is net even iets breder dan regulier en hierdoor op verschillende manieren in te richten.

Vernieuwde (2016) woonkeuken met voldoende kastruimte en voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat met bediening afzuigkap, combi-oven/magnetron (2021), vaatwasser, vriezer en koelkast. Er is een extra keukenblok geplaats met veel kastruimte en extra werkruimte.

Achtertuin:
Via de lichte woonkamer heeft u toegang tot de zonnige en vernieuwde achtertuin (2019/2020), gesitueerd op het zuidoosten, met grote houten overkapping, en berging met schuifdeur voorzien van elektra. De tuin is in 2020 nieuw aangelegd, o.a. straatwerk, nieuwe schuttingen (2019 en 2020) en voorzien van sfeerverlichting (zie ook de foto's). De tuin is helemaal klaar voor gebruik en om lekker te genieten van de seizoenen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers allemaal voorzien van nette laminaatvloer.
De goed bemeten ouderslaapkamer (15.4 m2 groot) is voorzien van airconditioning (2020) en slaapkamer 2 (8.4 m2 groot) liggen aan de achterzijde, beide voorzien van onderhoudsvrije dakkapel uit 2019 met draai(kiep)ramen, hor aan buitenzijde, HR++ glas en rolluik aan de buitenzijde. Slaapkamer 3 (7.2 m2) ligt aan de voorzijde, 1 ruit vervangen voor HR glas.

Zeer nette volledig betegelde badkamer (2020) met inloopdouche voorzien van inbouwthermostaat kraan (kunt u droog de douche alvast aanzetten), draingoot, nis voor bijv. shampoo, regen- en handdouche. Zwevend toilet, spiegel met verlichting en verwarming, de wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan. Er is een nieuw infrarood radiator geplaatst (2024), het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.

2e Verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam , bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit (2016) is hier aanwezig.

Ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen, laminaatvloer en praktische knieschotten.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 366 m3.
Oppervlakte vloeren: 108.4 m2 (meetrapport 103.4 m2).
Perceeloppervlakte: 137 m2.
Overkapping: 8.7 m2.
Externe bergruimte (schuur/berging) 7.2 m2.

Aanvullende gegevens:
De woning is optimaal geïsoleerd.
Definitief energielabel A aanwezig.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Mooie (starters)woning!
Directe parkeerruimte voor de woning.
De achter- en voortuin in 2020 vernieuwd.
Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd.
Nieuwe mechanische ventilatie unit in 2016 geplaatst.
Trespa aftimmering dakgoot achterzijde in 2024 vervangen.
Buitenkraan en stopcontact aan de voorzijde van de woning.
Buitenkraan en zonnescherm aan achterzijde van de woning.
Nokvorsten in 2015 opnieuw vastgelegd en nokbalk geïmpregneerd.
Aan de voorkant is veel groen en zijn de parkeerplaatsen gesitueerd.
Iets achter de woning is een veld met o.a. speeltuin en voetbalveld gelegen.
Overkapping (8.7 m2) en grote berging (7.2 m2) met schuifdeur en deur naar het achterpad.

Voor een goed en volledig beeld, bekijk vooral de video!

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.