Schoener 20

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INMIDDELS VOLGEPLAND.



Schoener 20 te Wieringerwerf

Een speelse kwadrantwoning met berging én garage. De woonkamer heeft veel lichtinval. De woning staat op een zonnige hoeklocatie met de tuin op het zuiden. Verder zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een douche en een 2e toilet. Het bouwjaar is 1973, de totale perceelgrootte is maar liefst 232 m². Het geheel heeft een inhoud van ca. 330 m³ en het woonoppervlak is bijna 100 m².
De woning heeft behoorlijk wat onderhoud nodig, dus een idéale woning voor iemand met 2 rechterhanden.


Indeling
Begane grond:

Entree, hal met toilet en garderobe. De woonkamer heeft 2 grote ramen en dus veel lichtinval. Verder de open trap naar de 1e verdieping en een open keuken met eenvoudig aanrechtblok welke is voorzien van een gasfornuis. Onder de trap is een ruime kast waar ook de wasmachine aansluiting is.
Vanuit de keuken komt u via de zijtuin in de stenenberging.

1e Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met ruime overloop, 3 slaapkamers en een compacte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Door er 1 of 2 dakkapellen op te plaatsen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap is er een volwaardige zolderverdieping van te maken. Er zijn vele voorbeelden in de wijk. Op deze verdieping is de CV-opstelling geplaatst.


Voor- en zijtuin:
De tuin ligt grotendeels op het zuiden en er is tevens een zijtuin tussen de woning en berging en garage. De berging is circa 5 m² en de garage circa 15 m².
De koper kan de tuin nog volledig naar eigen inzicht indelen en afschermen door schuttingen.

Bijzonderheden:
De woning heeft behoorlijk wat onderhoud nodig, dus een idéale woning voor een starter en iemand met 2 rechterhanden.


Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw geb. buitenruime: 0 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Inhoud woning: 330 m³
Perceeloppervlakte: 232 m²
Energielabel: C


Ligging
Gelegen op een goede locatie in de Schepenwijk. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. De omliggende voetpaden zijn mandelig met de eigenaren van Aak 2-16 en Schoener 2 – 24.

Elektra
4 groepen, geen aardlekschakelaar

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: Intergas
Bouwjaar: 2011

Onderhoud binnen / buiten
Redelijk/matig.

Isolatie
De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met een betonvloer op de begane grond en op de 1e en 2e verdiepingen zijn houten vloeren. Het dak is gedekt met bitumen.

Kadastrale gegevens woning (volledig eigendom)
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : L
Nummer : 444
Ter grootte van : 232 ca.

Kadastrale gegevens mandelige voetpaden (1/20 eigendom)
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : L
Nummer(s) : 421, 427, 433, 440, 446