Schoener 29

Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie in Wieringerwerf. Wilt u alles op één verdieping, maar toch een eigen tuin en buitenruimte? Dan is dit een mooie kans voor u.

Gelegen aan een autovrij voetpad aan de rand van de "Schepenwijk" van Wieringerwerf staat nu deze 2-onder-1 kapwoning te koop. Beneden treft u een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken en 2-persoons slaapkamer met toegang tot het toilet en de badkamer. Boven is nog een tweede slaapkamer en plek voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u heerlijke plekjes/terrassen in de tuin. De achtertuin is 15 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Dit alles staat op een kavel van 220m².

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet/badkamer met douche en wastafel. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, plavuizen vloer, gestuukte wanden en open keuken. De keuken is in rechte opstelling en heeft een koelkast, vaatwasser, composiet aanrechtblad, grote gaskookplaat en kast en bergruimte. Achter de keuken vindt u de slaapkamer.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de cv-opstelling, dakraam, bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer aanwezig.

Tuin:
Royale achtertuin op zuiden gelegen met terras achter de woning, borders met beplanting en houten berging. De tuin is deels nog in te richten. Aan de voorzijde is een kleine voortuin met klein terras.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 265.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L449, Groot : 220m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 272m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 88 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1975 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2004. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak gedekt met pannen.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
Houdt rekening met schilderwerk aan de buitenzijde van de woning.

LIGGING
Gelegen aan de rand van de Schepenwijk in Wieringerwerf tegenover een gemeenteplantsoen. Diverse winkels, scholen, sportvelden en het busstation zijn allen op fietsafstand in het centrum van Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan autosnelweg A7. Zowel Friesland als Amsterdam zijn uitstekend te bereiken.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Woning geschikt voor senioren en mindervaliden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.