Schoener 31

Seniorenwoning of starterswoning. Halfvrijstaande woning met achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een autovrij plantsoen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen op een ruime kavel van 274 m² eigen grond.

BEGANE GROND
Middels de voortuin bereikt u de entree met een ruime hal en meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met open haard met dubbelwandig rookkanaal (ca. 1987) en toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Open keuken en een kleine bijkeuken/washok. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.

EERSTE ETAGE
Vaste trap naar overloop en slaapkamer. Op de overloop is de CV opstelling en een wastafel. Deze etage is voorzien van tapijt.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is 15 bij 9 meter. Er is een nieuwe houten schuur van ca. 2 x 4 meter aanwezig in de achtertuin. Terras, struiken, planten en naastgelegen is gemeente groen bosschages en gazon. De woning is voorzien van drainage waardoor de kruipruimte droog is.

PRIJS
Vraagprijs € 277.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 448 , Groot : 2 are, 74 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 324 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe buitenruimte is 8 m² (losse houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 93 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1975: bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, bouwjaar: 2024. Open haard in woonkamer. Meterkast: 3 x 230 V groepen, enkele tariefmeter en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering. Betonnen begane grondvloer, houten 1e etagevloer. Vurenhouten kozijnen met dubbel glas, voor- en achterdeur enkel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van spouwmuren.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: D.

ONDERHOUD
Buitenom geschilderd in 2014. In de woonkamer is aan de voorzijde(2017) en zijkant(2019) een nieuw kozijn geplaatst en aan de voorzijde is de gevel opnieuw opgemetseld.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustig voetpad, in de woonwijk 'Schepenwijk' en heeft een open ligging en prachtig vrij uitzicht op gemeentegroen.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.