Spinet 30

Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte in deze energiezuinige (A-label), goed onderhouden, eigentijdse en luxe (vrijstaand) geschakelde woning aan de Spinet in Zevenaar.
 
In de ruim opgezette populaire wijk “Heerenmäten” met veel groen in de directe omgeving en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen, ligt deze geschakelde (vrijstaande) woning met 7 slaapkamers  annex werkkamers, berging/bijkeuken (voormalig garage) , fraai overdekt terras,  prieel, zonnepanelen op een ruim perceel van 359 m².
De woning is top afgewerkt en naar onze mening instapklaar. Tevens bestaat de mogelijkheid bedrijf/kantoor  aan huis te hebben met een eigen entree! Kortom bent u op zoek naar een ruime woning (ideaal voor samengestelde gezinnen of mantelzorg), maak dan een afspraak om deze woning te komen bekijken.

Indeling: 
Begane grond:
Entree, hal, toilet v.v. hangcloset met fontein, meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, 3 fase krachtstrom aansluiting, glasvezelaansluiting en bergkasten. Tussenhal met garderobenis (voormalige bijkeuken waarin nog aansluitingen aanwezig zijn), trapkast waar vanuit deze hal de berging/bijkeuken te bereiken is welke voorzien is van wasmachine- en drogeraansluiting en zowel aan de voor- als achterzijde geïsoleerd (met  radiator en water aansluiting).
Ruime woonkamer met aluminium schuifpui (met hor) en airco naar besloten en zonnige achtertuin, open keuken v.v. lichte keukenopstelling in U-vorm met diverse boven- en onderkasten, composiet zwart aanrechtblad, 1,5 spoelbak, koelkast, combi magnetron (2019), vaatwasser (2019), 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar met bergkast (aansluitingen voor toilet aanwezig in de kruipruimte), kantoor annex slaapkamer (met infra rood paneel), pantry, tuinkamer en trap naar 1e verdieping. 
Op deze verdieping is tevens een mooie werkkamer/slaapkamer gerealiseerd met airco en dubbele dakramen.
Vanuit de tuinkamer is er een toegang tot fraaie op het zuiden gerichte overkapping met aansluitend een tuinberging t.b.v. tuin gereedschap.

1e Verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dakramen en airco, 2 slaapkamers en keurig nette badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel plus spiegelkast, infrarood paneel, designradiator en hangcloset.

Zolder:
Voorzolder met Nefit HR combi ketel van 2019 plus omvormer t.b.v. de zonnepanelen, bergruimte en ruime nette slaapkamer v.v. dakramen.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1990;
-woonoppervlakte 199 m²;
-inhoud circa 706 m³;
-perceel 359 m²;
-achtertuin (circa 100 m²) gelegen op het oosten, overkapping op het zuiden;
-Braziliaanse mustang leistenen vloer gehele begane grond van de woning en v.v. vloerverwarming;
-21 zonnepanelen aanwezig (2023), opbrengst circa 7.000 KwH met piekbelasting van 9.030 KwH;
-screens en zonnescherm aanwezig;
-de airco’s kunnen in de zomer koelen en in de winter verwarmen!;
-gehele woning van heipalen v.v. incl. aanbouw en overkapping;
-gehele woning v.v. dubbele beglazing waarvan grootste deel HR++;
-schilderwerk buitenzijde van 2023;
- Platte dak is in 2022 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking en extra isolatie.
- Dubbele parkeerplaats op eigen terrein

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.